Kaufpreis 750.000 €
31226 Peine
Zimmer 13
Größe 357 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2023
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 13
Größe: 357 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz3 Garagenstellplätze Lage: Peine ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Norddeutschland in Niedersachsen, hat rund 50.000 Einwohner und ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises.Sie liegt an der Fuhse zwischen dem Harz und der Lüneburger Heide und zugleich zwischen den beiden größten Oberzentren Niedersachsens, der 40 Kilometer westlich gelegenen Landeshauptstadt Hannover und dem 25 Kilometer östlich gelegenen Braunschweig. Weitere größere Städte im näheren Umkreis sind Hildesheim, Salzgitter, Gifhorn, Wolfsburg und Celle.Peine liegt direkt an der Bundesautobahn 2 (A 2), die das Ruhrgebiet mit der deutschen Hauptstadt Berlin verbindet, und verfügt über zwei Anschlussstellen: die ursprünglichen Autobahnausfahrt "Peine" und eine zusätzliche Ausfahrt "Peine-Ost". Ausstattung: 2 Häuser=1 Preis1) MFHFront unter DenkmalsschutzVollkellerEG 68qm1 OG 78qm mit Balkon2 OG 78qm mit Balkon 2.) EFH2 Etagen - Wfl. 133qm - 4Zimmer/Kü/Bad/G-WCDachterrasse, KellerMieteinnahmen:IST: 2261€/MonatSoll: 2799€/MonatSonstiges:Gas-Etagen-Heizung/WW über Hz. Baujahr: 1925KP ist VB Objekt: Dieses Angebot richtet sich an Investoren oder Kapitalanleger! 2 Häuser = 1 Preis - KP ist VB!1.Objekt - MFHDie beste Zeit, sein Geld in eine Immobilie zu investieren ist jetzt! Das I-Tüpfelchen ist gegeben, wenn es zum Renditeobjekt bereits zuverlässige Mieter gibt, die die Immobilie kennen und schätzen. Genau dies erwartet Sie bei diesem interessanten Wohngebäude. Das Objekt wurde 1925 erbaut und erstreckt sich über 3 Etagen mit 3 Wohneinheiten, Die Front steht unter Denkmalsschutz .Die insgesamt 3 Wohnungen dieses Mehrfamilienhauses sind auf 3 Etagen mit Vollkeller wie folgt aufgeteilt: EG 68qm1.OG 78qm mit Balkon2.OG 78qm mit Balkon 2.Objekt - EFHEinfamilienhaus über 2 Etagen - Wfl. 133qm - 4 Zimmer/Kü/Bad/G-WCDachterrasse, Keller - bei Übergabe LeerstandMieteinnahmen:IST: 2261€/MonatSoll: 2799€/MonatFinanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis ist bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!Der Energieausweis wird gerade erstellt und kann im Rahmen einer Besichtigung eingesehen werden. Sonstiges: Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen und dem Eigentümer.Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin mit. Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vielen Dank !Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.Hierfür bitte ich höflich um Ihr Verständnis. Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 457,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 140,00 m², modernisiert: Sanierungen:2003 Kernsanierung beider Häuser (Elektrik/Leitungen etc.2015 Dacheindeckung, Fenster, Fassadendämmung beider Häuser Provision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
