Kaufpreis 449.000 €
31552 Rodenberg
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Größe: 340 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover befindet sich an den Ausläufern des Deisters, in landschaftlich reizvoller Lage, dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Rodenberg. Das Haus selbst steht an einer kleinen Straße ohne störenden Durchgangsverkehr. Der Ort mit seinen ca. 6.500 Einwohnern hat sich dank der hervorragenden Infrastruktur und des Frei-zeitangebotes zu einem begehrten Wohnort entwickelt.Für unsere jüngeren Bewohner befinden sich Kindergärten, Grundschule, eine integrierte Gesamtschule und zahlreiche Sportvereine in fußläufiger Entfernung. Auch sind Ärzte diverser Fachrichtungen, Supermärkte, Banken und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs im Minutenbereich erreichbar. Weiterhin ist auch die Kurstadt Bad Nenndorf mit ihren zahlreichen Einrichtungen nur wenige Minuten entfernt. Die Lage am Autobahnanschluss Bad Nenndorf bzw. Lauenau ist ein wichtiger Standortfaktor für Bewohner, Gewerbe und Handel. Innerhalb kürzester Zeit kann man mit der S-Bahn über den Bahnhof Bad Nenndorf oder dem Pkw nach Hannover bzw. zum internationalen Flughafen Langenhagen gelangen. Objektbeschreibung: Der hier zum Verkauf stehende Gebäudekomplex umfasst ein Mehrfamili-enhaus mit drei Wohneinheiten aus dem Jahr 1958 und ein angebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Beide Häuser wurden in Massivbauweise mit Keller errichtet. Wohnung 1, EG: ca. 90m², 3 ZKB, Grg, 8.292,00€ p. a. KaltmieteWohnung 2, OG: ca. 80m², 3 ZKB, Balkon, 5.096,88€ p.a. KaltmieteWohnung 3, DG: ca. 50m², 3 ZKB, 3.240,00€ p. a. KaltmieteEFH: ca. 120m², 4 Zimmer, 2 Bäder, Wintergarten, Balkon, Keller, 9.108,00€ p. a. Kaltmiete Die Gesamtwohnfläche umfasst somit 340m². Zu jeder Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Keller. Die jährliche Kaltmiete beträgt insgesamt 25.736,88€. Provision: 5,95% incl. MwSt. vom Kaufpreis.
