90431 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. September 2023
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.190 €
Zimmer: 3
Größe: 187 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem einzigartigem Zuhause?In dieser individuellen Luxuswohnung fehlt es an nichts. Entspannt über den Aufzug in das 5.OG gelangen Sie in das einzigartige Penthouse.Im Eingangsbereich haben Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Zusätzlich steht Ihnen ein schönes Gästebad zur Verfügung.In Ihrem privaten Bereich, ist ein Abstellraum, eine begehbare Ankleide, ein attraktiv geschnittenes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Hauptbad, welches mit einer begehbaren Regendusche, einer Toilette und einer Badewanne hochwertig ausgestattet ist, vorhanden.Das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich wird geprägt von altem original Holzgebälk. Über eine stilvolle Metalltreppe im angesagten Industrielook gelangt man in die Galerie. Von hier auserfolgt der Zugang zur über 30 qm großen Dachterrasse mit wunderschönem Blick über Nürnberg bis nach Fürth.Zusätzlich findet sich hier oben eine eingebaute Sauna im Alpenstil mit Blick auf Nürnberg sowie eine große bodenebene und offen gestaltete Regendusche. Außerdem haben Sie auf dieser Etage einen weiteren Abstellraum zur Verfügung. Lagebeschreibung: Der ehemals industriell geprägte Stadtteil Seeleinsbühl im Nürnberger Westenwandelt sich zusehends in eine beliebte Wohngegend mit mehr Grünflächen undhoher LebensqualitätEinkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants finden Sie nur wenigeGehminuten entfernt und auch die U Bahn ist zu Fuß nur einen KatzensprungentferntZum Entspannen, Joggen, Radfahren oder Grillen bietet sich der nahegelegenePegnitzgrund, welcher sich zwischen Fürth und Nürnberg erstreckt, anKurze Wege in die Stadtzentren von Nürnberg, Fürth oder Erlangen sowie zu denAutobahnen runden die Lage im Nürnberger Westen ab.Bedarf des täglichen Lebens:Supermärkte (Kaufland, Netto, Aldi): ca. 200-400 mDiv. Ärzte & Apotheken: 280-550 mPegnitzwiesen: ca. 800 mKindergarten: ca. 200 mGrundschule: 1,3 kmRealschule: 750 mAEG Gelände: 1 kmFitnessstudio: 1,7 kmEvang . Kirche: 280 mSparkasse: 350 mNordklinikum: 2 kmEntfernungen zu umliegenden Städten (Zentrum):Erlangen: ca. 15 MinutenFürth: ca. 10 MinutenHerzogenaurach: ca. 20 Minuten (Adidas, Puma)Sehr gute Infrastruktur:In 3 Minuten auf dem Franken Schnellweg (A73)In 17 Minuten auf der A3In 20 Minuten auf der A9In 12 Minuten mit dem Fahrrad zum Hauptmarkt (NBG)In 4 Minute zu Fuß zur U Bahn HaltstelleIn 3 Minuten mit dem Fahrrad zum DATEV IT Campus Ausstattung: Darauf können Sie sich in dieser Wohnung freuen:- Kernsanierter Altbau mit gehobener Ausstattung auf Neubaustandart- Fenster mit 3 fach Isolierverglasung- Durchdachtes Badezimmer mit bodenebener Regenduschen, großformatigen Bodenfliesen - Zusätzliches Gäste WC- Hochwertiger Natur geölter Echtholz Eichenparkett Fußboden im "Englischen Verband" verlegt- Fußbodenheizung in allen Räumen (Fernwärme)- Personenaufzug direkt vom begrünten Innenhof in Ihre Wohnungsetage (absolut barrierefrei)- Die Möglichkeit einen Stellplatz im Innenhof für monatlich 70,00 € anzumieten- Großzügiges Bestandstreppenhaus- Alte Balken bzw. Decken (Stützenraster) der ursprünglichen Fabriknutzung wurden erhalten- Großzügige Dachterrasse- Gegensprechanlage- Geräumige Abstellräume innerhalb der Wohnung- Waschmaschinen und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung- Herrschaftliche Deckenhöhen- Satellitenanlage- Bis zu 250 MBits Internetgeschwindigkeit möglich (je nach Anbieter)- Einbauspiegel im Badezimmer- Wasseranschlüsse zur Pflanzenbewässerung auf der Terrasse Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 70,00 EUR
