Warmmiete 3.400 €
90491 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Warmmiete: 3.400 €
Nebenkosten: 600 €
Kaltmiete 2.800 €
Zimmer: 4
Größe: 171 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen über den Tag hinaus: A casa entstand im Süd-Westen des bevorzugten Nürnberger Stadtteils Erlenstegen. Ganz wesentlich für die Planung war die Einfügung der neuen Gebäude in die bestehenden Strukturen - ohne das Alleinstellungsmerkmal des neu entstehenden Ensembles zu vernachlässigen. Dies gelingt einerseits durch die Übernahme von Trauf- und Firstline des bestehenden Nachbargebäudes. Zum anderen unterstreicht die zeitgemäße Architektursprache der Straßenfassade den unverwechselbaren Charakter des Ensembles a casa.Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche in Verbindung mit großzügigen Freiflächen, Balkonen und Terrassen bieten den Bewohnern ein Höchstmaß an Wohnqualität und individueller Gestaltungsmöglichkeit. Lage: Ruhig, grün und gediegen: das ist Erlenstegen im Nürnberger Osten - eine der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Hier steht das neue Quartier a casa: klein und fein.Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Ärzte sind gut und schnell zu erreichen. Dasselbe gilt für den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Anbindung zur City und zur Autobahn. Traum einer Maisonettewohnung: Beide Ebenen der Maisonettewohnung sind mit einer Freitreppe verbunden oder dem Aufzug bequem und sicher erreichbar. Gleich nach dem Eingangsbereich erwartet Sie der über 42qm große Wohn-/Essbereich. Die hochwertig eingerichtete offene Küche (Hersteller Schüller sowie Großgeräte von Miele) hat Zugang zum Westbalkon. Für Ihre Gäste steht ein Gästebad mit bodentiefer Dusche zur Verfügung. Über die Freitreppe (bzw. den Aufzug) gelangt man in den Privatbereich: ein Schlafzimmer mit der Möglichkeit einer Ankleide hat direkten Zugang zum Badezimmer, welches ebenfalls keine Wünsche offen lässt. Die Dachterrasse (Südausrichtung) mit 36qm ist fast uneinsehbar und hat Fernblick zum Schmausenbuck. Neben großen Glasdächern sind zusätzliche Markisen als Sonnenschutz selbstverständlich. Ihr Fahrzeug parkt sicher und bequem in der abschließbaren Parkgarage, welche nur Platz für drei Fahrzeuge hat. Per Fernbedienung wird das Auto an den Ausgangspunkt gebracht. Besichtigung und Haftung: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, insbesondere der Wohnflächen und der Ausstattung der Immobilie wird keine Haftung übernommen.Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Sie!
