Kaufpreis 580.000 €
13469 Berlin
Zimmer 5
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2023
Kaufpreis: 580.000 €
Zimmer: 5
Größe: 139 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die perfekte Balance aus Wasser, Wald und urbanem Lebensstil: Reinickendorf besticht durch seine vielen Möglichkeiten zur aktiven Naherholung. Der Tegeler See ist dabei blauer Dreh- und Angelpunkt des Berliner Bezirks und mit einer Fläche von 408 Hektar der zweitgrößte See der Hauptstadt. Hierher zieht es nicht nur Sonnenanbeter, sondern auch Stand-Up-Paddler oder Tretboot-Enthusiasten. Weiter nordöstlich erweist sich der üppig begrünte Freizeit- und Erholungspark Lübars als ganzjährig nutzbares Ausflugsziel für Groß und Klein. Zahlreiche Wander- und Reitwege treffen hier auf einen abwechslungsreich gestalteten Erlebnisspielplatz sowie Ski- und Rodelstrecken. Entlang des Zabel-Krüger-Damms oder im Märkischen Viertel zeigt sich der Bezirk hingegen von seiner urbanen Seite. Apotheken, Arztpraxen, Supermärkte und Behördenstellen nehmen sich hier Ihren Alltagsanliegen an. Cafés und Restaurants sorgen für das leibliche Wohl. Und mehrstöckige Shopping-Center offenbaren alles, was das kauflustige Herz begehrt. Ausstattung: Offener Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang|Sichtgeschützte Süd-Terrasse|Einbauküche inklusive|35 m² große, ausgebaute Dachbodenfläche|Keller- und Technikräume im Untergeschoss|150 m² großes Gartengrundstück mit Schuppen|Solaranlage auf dem Dach|Massive Garage inklusive Objekt: Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend unweit des Freizeitparks Lübars. Der Naturgedanke der Umgebung spiegelt sich auch im 150 Quadratmeter großen Gartengrundstück wider. Dicht gewachsene Sträucher, Blumen und eine Rasenfläche sorgen hier für schönes Grün. In einem Geräteschuppen finden Rasenmäher und Co. ausreichend Platz. Ihr PKW kann in einer massiven Garage in direkter Grundstücksnähe untergestellt werden. Fünf Zimmer, eine Küche und drei Bäder verteilen sich im Falle des 1980 errichteten Hauses auf zwei großzügig angelegte Wohnetagen und ein Dachgeschoss. In einem zusätzlichen Untergeschoss bieten Keller- und Technikräume mehr als genug Staufläche für all die Dinge, die auf den anderen Etagen keinen Platz mehr gefunden haben. Insgesamt ergeben sich so rund 180 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, die vor allem für Paare und Familien viel Entfaltungsraum eröffnen. Herzstück ist der große, offene Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss, der in eine sonnige Süd-Terrasse übergeht. Diese gibt den Blick auf den grünen Garten frei und bietet auf rund 18 Quadratmetern viel Platz für Pflanztöpfe, Outdoormöbel oder eine Grillecke. An den Wohn-/Essbereich schließt sich eine separate Küche an, deren Einbaumöbel und Elektrogeräte im Kaufpreis inbegriffen sind. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein tagesbelichtetes Gäste-Bad mit Dusche. Über eine komfortable Mahagoni-Treppe gelangen Sie in die erste Etage und damit in drei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer. Außerdem lädt hier ein Wannenbad mit Fenster zu ausgiebigen Schaumbädern oder erfrischenden Duschen ein. Weiter oben in der zweiten Etage eröffnet ein heller, ausgebauter Dachboden samt abgetrenntem Duschbad zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Ob Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Gästezimmer: Die rund 35 Quadratmeter umfassende Dachbodenfläche ist ein weitläufiges Extra mit großem Mehrwert. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. USt. in gesetzlicher Höhe
