Kaufpreis 550.000 €
65205 Wiesbaden
Zimmer 6
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2023
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 6
Größe: 123 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sie möchten zur Stadt gehören, aber auf dem Land leben? Dann sind Sie in Delkenheim genau richtig!Der Stadtteil liegt etwas außerhalb von Wiesbaden und ist daher ruhig, trotzdem sehr verkehrgünstig gelegen. Die Anschlusstellen der A3 und der A66 sind wenige Fahrminuten entfernt. Zusätzlich wird ab 2027 mit der "Wallauer Spange", einem unterirdischen ICE-Bahnhof, die direkte Anbindung z.B. nach Köln oder Frankfurt ungemein erleichtert.Im Stadtteil selbst finden Sie fast alles, was man täglich benötigt. Auch mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule sind vorhanden.Die Anbindung nach Wiesbaden ohne Auto ist über Busse gut geregelt. Ausstattung: Die Ausstattung innen entspricht dem Stil der 70er Jahre; das Haus wurde 1971 errichtet und außergewöhnlich gut gepflegt.Erst in diesem Jahr wurde das Dach erneuert und gedämmt. Zusätzlich ist die Fassade an der östlichen Giebelseite gedämmt. Die Fenster wurden in den 2000er Jahren rundum erneuert, die Gasheizung stammt aus 1994. Weitere substantielle Modernisierungen wurden nicht vorgenommen.Eine Garage gehört zu dem Angebot mit dazu. Auch die Wiese ist über einen eigenen Zugang bequem befahrbar. Objekt: Diese zum Verkauf stehende Immobilie in Feldrandlage ist ideal für Familien mit Kindern geeignet, die gerne viel Zeit draußen verbringen! Von dem knapp 1.300 m² großen Grundstück entfallen allein ca. 1.000 m² auf die Wiese, die das Haus in südöstlicher Richtung umfasst.Der Grundriss im Haus ist klassisch geschnitten. Während das Erdgeschoss für Wohnen, Kochen und Essen vorgesehen ist, gibt es um Obergeschoss drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon. Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit einem recht großen Fenster.Im ausgebauten Dachstudio kann man gut ein Büro einrichten; für den kleinen Nebenraum lassen sich sicherlich auch Ideen finden. Vom Dachgeschoss aus hat man eine wunderbare Fernsicht in den Taunus! Das Haus ist voll unterkellert. Neben der Waschküche und dem Heizungsraum gibt es außerdem noch einen beheizten Hobbyraum. Die Fenster sorgen hier für Tageslicht. Sonstiges: Die Immobilie steht seit kurzem leer und ist daher ab sofort verfügbar. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
