Kaufpreis 899.000 €
84130 Dingolfing
Zimmer 7
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2023
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 7
Größe: 200 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Die herrschaftliche Villa liegt in ruhiger Höhenlage am Ende einer Privatstraße in Dingolfing. Man geniest einen herrlichen Weitblick über das Isartal. In der großen Kreisstadt Dingolfing befinden sich ca. 160 Vereine. Der größte Arbeitgeber der Region ist der Automobilhersteller BMW. Sämtliche Schularten sind in Dingolfing vertreten (Grundschulen, Mittelschule, staatliche Realschule und Gymnasium). Kindergärten und Kinderkrippen befinden sich ebenfalls vor Ort. Über die A92 erreichen Sie bequem und schnell die Landeshauptstadt München und den Flughafen. Der bayerische Wald mit seinen vielfältigen Erholungsmöglichkeiten können Sie ebenfalls schnell erreichen. Sämtliche Nahversorger wie Bäcker, Metzger, Discounter und viele mehr befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Ausstattung: Am Ende der Privatstraße erreichen Sie die in Höhenlage gelegene Villa. Über den herrschaftlichen Eingang gelangen Sie in die große Diele von der Sie im Erdgeschoss alle Räume erreichen. Hier befindet sich das Wohnzimmer, Musikzimmer, Fremdenzimmer, Esszimmer, Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich das zweite Bad mit Wanne und Dusche. Es sind vier Schlafzimmer das Elternschlafzimmer verfügt über eine Ankleide. Über eine Zugtreppe erreichen Sie das gedämmte Dachgeschoss. Die Heizung wurde 2012 (Pelletheizung) und die Fenster 2013 erneuert. Die Kellerdecke wurde im gleichen Zeitraum ebenfalls gedämmt. Über eine kleine Garage können Sie in die Villa gelangen. Das Grundstück kann evtl. geteilt werden. Deshalb für Bauträger unter Umständen auch geeignet. Objekt: Diese herrschaftliche Villa liegt in bevorzugter Höhenlage in Dingolfing. Das parkähnlich angelgte Grundstück umfasst ca. 2.500 qm die Wohnfläche der Villa beträgt ca. 200 qm. Die überdachte Terrasse ist nach Süden ausgelegt. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Garage hat einen Zugang zur Villa. Ein Carport mit Stellplätzen bietet genügend Platz für die Fahrzeuge. Im Jahr 2012 wurde eine Pelletheizung eingebaut und die Kellerdecke gedämmt. Die Fenster wurden 2013 erneuert. Das Dach wurde ebenfalls gedämmt. Über eine Zugtreppe erreicht man das Dachgeschoss. Die Villa liegt am Ende einer Privatstraße. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Die Villa kann auch mit einem kleineren Grundstück von ca. 1000 qm zu einem reduzierten Preis erworben werden. Sonstiges: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Provision: zuzüglich 3,57% der Kaufpreissumme incl. 19% MwSt.
