Kaufpreis 530.000 €
91350 Gremsdorf
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2023
Kaufpreis: 530.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage dieser Doppelhaushälfte ist unschlagbar. Umgeben voneinem Naturschutzgebiet und Seenplatten, bietet sie einidyllisches Umfeld für Entspannung und Erholung. Gleichzeitigsind die Städte Erlangen und Höchstadt an der Aisch nur einenKatzensprung entfernt, was eine vielfältige Auswahl anFreizeitaktivitäten eröffnet.Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahn A3 unddas perfekt ausgebaute Busnetz machen es einfach, in alleRichtungen zu reisen und wichtige Ziele schnell zu erreichen. Inder Nähe befindet sich ebenfalls ein Ärztezentrum, Apotheken,Post, Bäcker, Restaurants, Banken, und weitere Annehmlichkeitendes täglichen Bedarfs. Shoppingfreunde werden auch das OutletCenter im nahegelegenen Gremsdorf zu schätzen wissen. Sonstiges: Diese Doppelhaushälfte besticht durch eine großzügigeRaumaufteilung und wurde beim Bau mit natürlichen Baustoffen,vor allem viel Holz, errichtet. Dadurch entsteht eine gemütlicheund gesunde Wohnatmosphäre.Das Haus verfügt über zwei Bäder und ein Gäste-WC. Die große,geräumige Küche ist mit einer praktischen Durchreiche zumWohnzimmer ausgestattet, was ein geselliges Kochen undWohnen ermöglicht.Besonders attraktiv sind die Möglichkeiten zur individuellenGestaltung. Der Dachboden kann nach Belieben ausgebautwerden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Zudem bestehtdie Option, nachträglich eine Einliegerwohnung imKellergeschoss zu erschließen. Ein separates Badezimmer imKeller ist bereits vorhanden, was diese Option besondersansprechend macht.Praktische Nebenräume wie der Haushaltsraum imKellergeschoss für die Wäsche und der separateHaustechnikraum mit Heizungsanlage (Neuer Brenner wurde vor1,5 Jahren eingebaut) bieten zusätzlichen Komfort.Der Außenbereich des Hauses bietet eine große Terrasse und einen gemütlichen Garten, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignen. Für Autoliebhaber steht eine große Garage mit einer angrenzenden Werkstatt zur Verfügung, die Platz für Hobby und Handwerk bietet.Diese gepflegte Doppelhaushälfte kombiniert das Beste aus Naturverbundenheit, einer erstklassigen Infrastruktur und zahlreichen Gestaltungsoptionen. Es ist ein perfektes Zuhause für Menschen, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung genießen möchten. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Angebot zu besichtigen! Provision: provisionsfrei
