Kaufpreis 298.000 €
28876 Oyten
Zimmer 4
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. September 2023
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 4
Größe: 101 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Oyten-Bassen, in einer kleinen Seitenstraße. In Lauf Nähe gibt es die Grundschule Bassen, einige Restaurants, die Sportanlage des TSV Bassen und eine Bushaltestelle zum ÖPNV. Ebenfalls kurze Wege haben Sie zu REWE, LIDL und Aldi in Oyten. Eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis. Ausstattung: Im Erdgeschoss:+ Windfang+ Flur+ 4 Zimmer inkl. Wohnzimmer+ Küche mit EBK+ Badezimmer mit großer Dusche und großem Fenster+ Terrasse+ Außenjalousien im kpl. EG+ Fenster im Erdgeschoss aus 2014 und 2016 (2-fach isolierverglast) Im Kellergeschoss:+ Vorkeller+ Flur+ Vorratskeller+ große (beheizbare) Garage+ Hobby-/Partyraum+ Sauna+ zusätzliches Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken+ HeizungsraumDachgeschoss:+ aktuell steht hier das Solarium+ die restliche Fläche wird aktuell als Abstellfläche genutzt+ Velux FensterAuf dem Grundstück:+ zusätzlcihes Carport+ Gewächshaus+ Holz- und GeräteschuppenWeiteres:+ Die Fenster sind aus 2014 und 2016+ Das Haus wurde Fassadengedämmt ("100er Dämmung")+ Die Elektrik, Wasserleitung wurden Anfang 2023 erneuert Objekt: NACH RESERVIERUNG JETZT WIEDER VERFÜGBAR !Für einen Bungalow aus den 1970er Jahren ist dieses Haus sehr gut "in Schuss", da es von den Eigentümern fortlaufend renoviert & saniert wurde. Auch die Ausstattung ist vergleichsweise überdurchschnittlich, Sie müssen hier auf nichts verzichten. Im Rahmen der Energiewende müsste man sich einmal Gedanken über die zukünftige Heiztechnik machen und als nächstes sollte die Terrasse einen neuen Anstrich erhalten. Zusätzlich haben Sie im Dachgeschoss noch eine Ausbaureserve. Diese Reserve im DG wurde zuletzt nur noch für das Solarium genutzt (auch noch vorhanden) und als zusätzliche Abstellfläche. Da dieses Haus voll unterkellert ist, bietet der Keller auch noch viele zusätzliche Möglichkeiten.Eine große (beheizbare) Garage, einen "Vorkeller", Heizungsraum, Vorratsraum, ein zusätzliches Bad, die Sauna und den Hobby-/Partyraum finden Sie hier aktuell vor. Sonstiges: Der Energieverbrauchsausweis ist beim Schornsteinfegermeister in Auftrag und liegt zum Besichtigungstermin vor.Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten, sowie Angaben im Exposé sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben des Verkäufers. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag. Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision.Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer (Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird. Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.Kersken Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermittlung von hochwertigen Immobilien und passgenauen Immobilienfinanzierungen spezialisiert.Seit Jahren begleiten wir unsere Kunden rund um das Thema Immobilien. Wir verkaufen und finanzieren in den gefragten Bremer Stadtgebieten und im Bremer Umland.Wir sind bestens vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien und Immobilienfinanzierungen unserer Kunden ab.Wir verstehen uns als mitverantwortlicher Zukunftsgestalter unserer Kunden.Kersken ImmobilienInh. Andreas KerskenGELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Makler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 500.00 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,75 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Kellerfläche: 78,00 m², Dachbodenfläche: 75,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet Provision: 2,975 zzgl. MwSt.
