Warmmiete 988 €
09127 Chemnitz
Zimmer 4
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Warmmiete: 988 €
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 738 €
Zimmer: 4
Größe: 113 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie in der Carl-von-Ossietzky-Str. 200a-c liegt mitten im südöstlichsten Zentrum der Stadt Chemnitz im Stadtteil Gablenz. Das Wohn- und Geschäftshaus ist über ein gut ausgebautes Straßennetz sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bus) gut zu erreichen. Die Anbindung an die Bundesautobahn A4 und A 72 ist nur wenige Kilometer entfernt. In unmittelbarer Nähe (ca. 500 m) und fußläufig in ca. 6 Minuten erreichbar befindet sich das Gablenz-Center. Hier finden Sie diverse Einkaufsläden. Die Salzgrotte, welche Sie unbedingt besuchen sollten, sorgt für ein entspanntes und gesundes Wohlfühlklima.Auch andere Lebensmittelläden wie Penny oder Netto sind nur ca. 1,5 - 2,0 km entfernt.Das Möbelhaus Ikea ist in ca. 15 Minuten mobil erreichbar.Auch (sportliche) Freizeitgestaltungen können Sie hier unmittelbar ausüben. Das Sportforum befindet sich nur ca. 4,4 km entfernt und das Freibad erreichen Sie in ca. 20 Minuten fußläufig. Ausstattung: Wir bieten Ihnen eine helle, geräumige sowie sehr schöne 4-Raumwohnung mit 2 Balkone. Im Eingangsbereich befindet sich gleich links ein Raum für die Garderobe. Weiter gelangen Sie ins geräumig, helle und offen gehaltene Wohnzimmer. Im vorderen Bereich ist ausreichend Platz für eine Essecke unmittelbar zur Küche gelegen. Von dort aus gelangt man jeweils in zwei Kinderzimmer jeweils mit Balkon, Vom Schlafzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zu einem eigenem Bad. Auch ein danebenliegendem Ankleidezimmer lässt keine Wünsche mehr offen.Ein zweites Bad ist vom Wohnungsmittelpunkt begehbar. Beide Bäder sind ausgestattet mit Toilette, Waschbecken und Badewanne mit Fenster.Vom Wohnzimmer aus haben Sie zwei Zutritte zum gemütlichen Balkon mit Südausrichtung. Optional kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz angemietet werden. Objekt: 4-Raum-Wohnung 2 Bäder,2 Balkone Ankleidezimmer im 2.OG des Wohn- und GeschäftshausesDie Immobilie wurde im Jahr 1995 neu errichtet und wird sowohl gewerblich als auch wohnwirtschaftlich genutzt.Das gesamte Erdgeschoss weist Einzelhandelsflächen aus; unter anderem eine Tanzschule, einen Friseursalon, ein Lotto-Geschäft und ein Menüservice.Im Obergeschoss sind sowohl Arztpraxen mit diversen Fachrichtungen als auch Physiotherapeuten und ein Yogacentrum ansässig. Die Obergeschosse werden hauptsächlich zu Wohnzwecken genutzt. Es existieren insgesamt 69 Wohnungen Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug mit dem bequem alle Etagen erreicht werden können.Die Beheizung der gesamten Immobilie erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage. Die Immobilie wird den Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) gerecht.Des Weiteren verfügt das Wohn- und Geschäftshaus über eine Tiefgarage mit insgesamt 110 PKW-Stellplätzen, teils mit modernen Doppelparkanlagen. Sonstiges: Die Wohnung ist neu für Sie renoviert.Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum und Änderungen müssen wir uns vorbehalten. Luxus: 2 Bäder,1 Ankleidezimmer, 1 extra Raum für Garderobe, 2 Balkone Information: Bundesland: SachsenErbbaurecht nicht vorhanden.
