Kaufpreis 399.000 €
25980 Sylt
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Objekt: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon.Die Wohnung befindet sich im sog. Erdgeschoss und ist nach Osten, zur Morgensonne, ausgerichtet. Das Wohnhaus mit seinen insgesamt ca. 52 Wohneinheiten befindet sich im nördlichen Bereich von Westerland. Das Haus verfügt über zwei Haupteingänge. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist über den "Eingang Nord" mit insgesamt ca. 36 Wohneinheiten zu erreichen. Einkaufmöglichkeiten und der Strand befinden sich in fußläufig gut zu erreichender Entfernung.Durch die Ostausrichtung kann man bereits am Morgen beim Frühstück in den Sommermonaten die Morgensonne genießen.880/0-12196: WESTERLAND/SYLT:Aufteilung: Flur, ein zur ruhigen Ostseite ausgerichtetes Doppelschlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon, kleines innenliegendes Duschbad-WC, Wohnzimmer mit Essplatz sowie Fensterfront und Zugang zum großzügigen Balkon in Ostausrichtung, kleine separate Küche, welche vom Wohnzimmer aus zu begehen ist mit Fenster - ca. 48 m² Gesamtfläche (inkl. ca. 7 m² Balkon)- Gesamtfläche gem. Angabe aus der Wohn-flächenberechnung- Baujahr ca. 1964- ein fest zugeordneter und im Eigentum der Gemeinschaft befindlicher PKW-Freistellplatz befindet sich auf dem Grundstück- ein kleiner Kellerabstellraum gehört zur Wohnung- der Gemeinschaft steht zu dem ein Waschraum mit jeweils einer münzbetriebenen Waschmaschine und Trockner zur VerfügungNah-/Fernwärme Heizwerk.fossil, Bedarfsausweis: 134,3 kWh/(m²a), Klasse E, Kaufpreis: 399.000,-- € Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
