Kaufpreis 790.000 €
85051 Ingolstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2023
Kaufpreis: 790.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Unsernherrn ist ein vielfältiger Stadtteil im Süden von Ingolstadt, Bayern. Hier finden Sie eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten, von Einfamilienhäusern bis zu Mehrfamilienhäusern und Wohnungen in verschiedenen Größen und Stilen.Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Grünflächen aus, darunter sind zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In Ingolstadt Süd sind Schulen und Bildungseinrichtungen gut erreichbar, was die Gegend für Familien attraktiv macht.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der Autobahn A9 und den Hauptbahnhof in der Nähe und gutem öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gesundheitsdienstleistungen und kulturelle Veranstaltungen sind ebenfalls leicht zugänglich.Ingolstadt Süd bietet eine hohe Lebensqualität und ist ein beliebter Ort zum Leben und Arbeiten. Objekt: Das Grundstück an der Münchener Straße ist ideal gelegen und bietet eine großartige Gelegenheit für ein Neubauprojekt.Lage: Die Lage des Grundstücks ist erstklassig und gut etabliert. In der Umgebung wurden in den letzten Jahren Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser gebaut, was eine vielfältige Umgebung schafft.Bebauungsplan: Es gibt einen Bebauungsplan für die Gegend, der in den letzten Jahren mehrfach befreit wurde. Dies ermöglicht Flexibilität bei der Planung Ihres Neubauprojekts. Die Stadtplanungsbehörde empfiehlt, eine Bauvoranfrage für Ihr Projekt zu stellen.Dokumente: Alle relevanten Unterlagen, einschließlich des Bebauungsplans, finden Sie im beigefügten Exposé. Diese Dokumente bieten detaillierte Informationen zu den baurechtlichen Bestimmungen für das Grundstück.Abriss und Übergabe: Der Abriss der bestehenden Immobilie ist Sache des Käufers. Die Übergabe des Grundstücks ist erst gegen Ende des Jahres 2024 geplant, was ausreichend Zeit für die Planung und Vorbereitung Ihres Neubauprojekts bietet.Dieses Grundstück bietet eine aufregende Gelegenheit für Investoren und Entwickler, von seiner erstklassigen Lage und den günstigen Baubedingungen zu profitieren. Bei Fragen oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges: Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Wir haben einen qualifizierten Makleralleinauftrag vorliegen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur vollen Höhe der entgangenen Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung ein Vertrag bezüglich des vom selbstständigen Immobilienmaklers benannten Objektes zustande gekommen ist. Die Höhe des Provisionssatzes entnehmen Sie bitte dem Exposé Stichworte: Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet Provision: 2,38% inkl. MwSt.Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Verdient und fällig nach dem Notartermin.
