Kaufpreis 599.000 €
52525 Waldfeucht
Zimmer 6
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Oktober 2023
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 6
Größe: 242 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Obspringen, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht, bietet eine ausgewogene Mischung aus idyllischer Natur und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Inmitten der reizvollen Landschaft des Selfkantgebietes gelegen, ist Obspringen ein Zufluchtsort für alle, die die Ruhe und Schönheit des Landlebens schätzen.Trotz der ländlichen Idylle sind die Städte Heinsberg und Geilenkirchen in nur wenigen Autominuten erreichbar, sodass auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Freizeitoptionen leicht zugänglich sind. Auch die Nähe zur niederländischen Grenze bietet zusätzliche Optionen für grenzüberschreitende Ausflüge und Einkaufstouren.Öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Reihe gut ausgebauter Straßen sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit, was Obspringen sowohl für Pendler als auch für Familien interessant macht. Schulen und Kindergärten sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar, und auch Ärzte und andere medizinische Dienstleister sind nur eine kurze Fahrt entfernt.Kulturell hat Obspringen einiges zu bieten: Zahlreiche Vereine, lokale Veranstaltungen und ein ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl machen den Ort zu einer lebendigen und attraktiven Wohngegend.In Obspringen finden Sie somit den perfekten Mix aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, der keine Wünsche offen lässt. Ausstattung: Dieses hervorzuhebende Einfamilienhaus ist ein Paradebeispiel für umfassende und hochwertige Ausstattung, die wirklich keinen Wunsch offen lässt. Die Wohnräume sind mit eleganten Parkett- und robusten Granitböden ausgestattet, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch äußerst strapazierfähig sind. Ein besonderer Luxus ist die überdachte (und unterkellerte) Terrasse, die den Wohnbereich in die Freiluft erweitert. Der Wintergarten, ausgestattet mit einer intelligenten Beschattungslösung, bietet einen herrlichen Blick auf den Garten und dient als weiterer Erholungsort. Der Garten selbst ist ein Traum für jeden Naturliebhaber und dank einer automatischen Rasenbewässerung stets in perfektem Zustand.Parkmöglichkeiten und Stauraum sind in diesem Anwesen in Hülle und Fülle vorhanden. Die große, unterkellerte Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern verfügt zudem über ein separates WC und einen Kühlraum - ideal für ambitionierte Hobbyisten oder für das Unterbringen von saisonalen Artikeln.Im Hinblick auf Sicherheit und Energieeffizienz ist das Haus ebenso vorbildlich ausgestattet. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden gewährleisten sowohl Energieeffizienz als auch zusätzlichen Einbruchschutz. Eine fortschrittliche Alarmanlage bietet weitere Sicherheit. Besonders hervorzuheben ist die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 7,7 kWp, die nachhaltige Energieerzeugung ermöglicht und perfekt mit der hervorragenden Energieeffizienz des Hauses harmoniert.Die Fußbodenheizung, die mit einer Öl-Zentralheizung und Warmwasserversorgung kombiniert ist, sorgt für ein konstant angenehmes Raumklima.Mit dieser durchdachten und umfassenden Ausstattung bietet dieses Anwesen luxuriöses und gleichzeitig praktisches Wohnen auf höchstem Niveau. Objekt: Sobald Sie dieses Anwesen betreten, sind Sie umgeben von außergewöhnlicher Architektur und hochwertigster Ausstattung. Das Entree, durchflutet von natürlichem Licht und geziert von einer spektakulären Galerie, signalisiert sofort höchsten Wohnkomfort.Im Erdgeschoss befindet sich das luxuriöse Master-Schlafzimmer mit einem en-suite Badezimmer, das eine ebenerdige Dusche, eine exquisite Badewanne und einen eleganten, in Granit gefassten Doppelwaschtisch bietet.Im Mittelpunkt des Hauses steht der rund 70 m² große Lebensraum. Die darin integrierte, gemütliche Küche wird durch einen funktionalen Abstellraum ergänzt. Ein weiteres Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der neben einer überdachten Terrasse einzigartige Blicke auf die kunstvoll angelegte Gartenanlage ermöglicht. Dort finden Sie einen sorgfältig gestalteten Teich, einen malerischen Pavillon mit Steg und einen Nutzgarten für eigene landwirtschaftliche Vorhaben.Im Untergeschoss finden Sie neben den üblichen Nutzräumen auch einen exklusiven Bereich für Fitness und Sauna. Dieser Wellness-Bereich wird durch ein eigenes Badezimmer mit Dusche ergänzt, was den Komfort auf ein weiteres Level hebt.In Sachen Materialien setzt dieses Haus auf Qualität: Edle Granit- und Parkettböden sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.Was dieses Anwesen jedoch besonders herausragend macht, sind die nachhaltigen Aspekte. Eine 16,4 kWp große Photovoltaikanlage liefert nicht nur einen Teil des Strombedarfs, sondern unterstreicht auch den umweltfreundlichen Charakter dieses Domizils. Zudem garantiert die überdurchschnittlich gute Energieeffizienzklasse B niedrige Betriebskosten und einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen.In diesem Anwesen erleben Sie luxuriöses, komfortables und gleichzeitig nachhaltiges Wohnen auf einem Niveau, das neue Maßstäbe setzt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
