Kaufpreis 495.000 €
22851 Norderstedt
Zimmer 5
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2023
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 5
Größe: 121 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses große Endreihenhaus ist voll unterkellert und das Dachgeschoß ausgebaut. Das Objekt verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, eines mit Badewanne und dann noch ein sep. Gäste-WC im EG. Es befinden sich 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Derzeit ist das Haus vermietet für monatlich 1.085 Euro netto-kalt. Lagebeschreibung: Das Reihenhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit 30 km/h-Zone/Einbahnstraße. Zwei Bushaltestellen liegen nur ca. 100 m entfernt (Poppenbütteler Straße/Tangstedter Landstraße). Raumaufteilung: 3 2/2 Zimmer, Bad mit Wanne, Bad mit WC, Gäste-WC, Küche, Flur, Diele, Loggia, Vollkeller Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Geldwäschegesetz: Die Björn Matthiesen Immobilien GmbH unterliegt als Immobilienmaklerunternehmen dem Geldwäschegesetz (GwG). Wir sind nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei natürlichen Personen nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (z. B. durch einer Kopie oder eine Fotografie). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Haftung: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass alle Ihnen zur Verfügung gestellten Informationen, wie z. B. Gebäudeunterlagen und/oder Pläne, vom Verkäufer, unserem Auftraggeber, zur Verfügung gestellt werde. Für die Richtig- und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Es ist deshalb Ihre Aufgabe, die Objektinformation auf Richtigkeit zu prüfen. Darin unterstützen wir Sie gern.Dieses Angebot ist freibleibend und wir müssen uns einen Verkauf an Dritte, Irrtum und anderweitige Verwertung aus formalen Gruünden vorbehalten. Provision: Die Provision beträgt 3,12 % (inkl.MwSt.) des Kaufpreises. Sie ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach der notariellen Beurkundung. Wir haben einen entgeltpflichtigen Vertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.
