Kaufpreis 549.000 €
54441 Kirf
Zimmer 7
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2023
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 7
Größe: 214 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz2 Garagenstellplätze Lage: Direkt an das Saarland grenzt Kirf mit den beiden kleineren Ortsteilen Beuren und Meurich. Felder und Wiesen, soweit das Auge reicht, dominieren die Ortsgemeinde.Die Ortsgemeinde liegt an einem Hang der Saargauhochfläche, der frühe Spuren von Besiedlung aufweist. Eine Römerstraße von Trier nach Metz verläuft über das heutige Gemeinde-Terrain und wird gerne von Wanderern sowie Jakobspilgern überquert. Von dem Höhenzug oberhalb des Dorfes kann man nach Frankreich, Luxemburg und bis in den Hochwald schauen.Zum Arbeiten pendelt knapp die Hälfte der Einwohner ins nahegelegene Luxemburg, das circa zwölf Autominuten entfernt ist. Viele Grenzgänger sind in Kirf heimisch geworden und haben in einem der kleinen Neubaugebiete den Traum vom Eigenheim im Grünen verwirklichen können. Ausstattung: - Massivbau mit drei Vollgeschossen und Satteldach mit Schleppgauben- Baujahr: 1920- Bauweise: massiv- Wohnfläche ges.: 214 m²- DG: Wohnen auf 51,63 m² / Schlafzimmer, Bad mit Wanne/DU, gr. Büro oder Wohnzimmer, Ankleide oder (sep. Hauswirtschaftsraum)- OG: offenes Wohn/Koch und Esszimmer, Schlafzimmer, großes Bad mit bodentiefer DU WC und Doppelwaschbecken, große Terrasse- EG: ELW - 3 Zimmer, sep. Eingang, Leitungen für eine Küche sind vorhanden, Badezimmer mit bodentiefer DuscheHeizungsraum + Durchgang Keller/TechnikStellplätze: Garage für 2 PKW, 1 PKW AußenstellplätzeAusstattung:- Böden: Fliesenböden, Parkettböden, Laminat- Fenster: 2-fach verglaste Fenster - Rollos: überwiegend elektrischHeizung:- Pelletheizung - Solar Kollektoren für Warmwasser ca. 500L- Kaminofen im Wohn-Essbereich Bäder:- im OG: 1xBad mit großer bodentiefer DU + 2xWaschbecken - im DG: 1xBad mit DU/WC- im EG (Einliegerwohnung): 1 Bad mit bodentiefer DU, WC Modernisierungen: - Erweiterung und Ausbau des Dachgeschosses - Erneuerung der Bäder - Erneuerung der Bodenbeläge 2019, 2020- Fenster und Terrassentüren 2011-2020 Vinylboden, Dekorleiste, Viscoh Plus Unterlagen-2021 Reparatur an Isolierglasschreiben -2017 aus Stahl geschmiedete Zaunanlage, -2021 Zündgebläse bei Heizung ausgewechselt-2020 Fliesenboden und Treppen Stichworte: Nutzfläche: 58,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00 Provision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
