Kaufpreis 639.000 €
22547 Hamburg
Zimmer 5
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Oktober 2023
Kaufpreis: 639.000 €
Zimmer: 5
Größe: 104 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die ganz besondere Immobilie liegt im Hamburger Westen, dem familienfreundlichen Stadtteil Lurup in einer ruhig gelegenen Wohnstraße. Der Böverstpark, sowie das das Lurup Center am Eckhoffplatz mit diversen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. An Lurup grenzen im Nordwesten die schleswig-holsteinischen Gemeinden Schenefeld (Kreis Pinneberg) und Halstenbek, außerdem die Hamburger Stadtteile Eidelstedt im Nordosten, Bahrenfeld im Südosten und Osdorf im Südwesten. Eine lebendige Stadtteilkultur, kontrastreiche Wohngegenden und kleine Grünflächen machen Lurup zu einem attraktiven Viertel für Jung und Alt. Dieser Stadtteil hat in den vergangenen Jahren eine sehr positive Entwicklung erfahren und zählt mittlerweile zu den beliebtesten Wohngebieten im westlichen Bereich des Hamburger Stadtgebietes. Ärztliche Versorgung, Kitas, sowie Grund- und weiterführende Schulen wie zum Beispiel das Goethe-Gymnasium sind vermehrt vertreten. Die S-Bahn Station Elbgaustraße (S3 / S 21) liegt ca. 1,9 km entfernt und ist mit der Buslinie 186 über die Halstestelle Franzosenkoppel zu erreichen. Auch die Busverbindungen 2 und 3, welche Sie per Direktfahrt nach Altona oder in die Hamburger Innenstadt fahren, können Sie über die fußläufig zu erreichende Halstestelle Luckmoor hervorragend nutzen. Innerhalb von 12 Minuten sind Sie auf der Autobahnanbindung (A7), Auffahrt Stellingen. Der Flughafen Fuhlsbüttel liegt ca. 14 km entfernt. Ausstattung: Das Einfamilienhaus verfügt über folgende Ausstattung:_5 Zimmer auf 2 Etagen_lichtdurchfluteter Grundriss_elektrische Außenjalousie (teilweise funktionell)_als Bodenbeläge finden sich - je nach Raumnutzung - Parkett-/Laminat-/ und Fliesenböden_Holztreppe und Holztüren_von innen gedämmter Spitzboden_Blechhütte im Außenbereich_Vollkeller_Garagenstellplatz und Stellplatz auf dem Fuhrpark Und einiges mehr... lassen Sie sich überraschen! Objekt: _das Einfamilienhaus wurde 1959 in solider Bauweise mit Vollkeller errichtet_Wohnfläche von ca. 104 m² verteilen sich auf gut geschnittene 5 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss_zusätzlich steht ein ausgebauter Spitzboden zur Verfügung_durch abtrennendem Eingangsbereich besteht die Vermietungsmöglichkeit einer Etage_der großzügige Vollkeller mit separatem Außeneingang bietet mit ca. 70m² Nutzfläche viel Platz für Ihre Hobbys_sonniges und hervorragend angebundenes Eckgrundstück, ca. 579 m² _in einer ruhigen Anliegerstraße unweit aller Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel_Im Erdgeschoss stehen Ihnen: Flur, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC, ein halbes Kinderzimmer/Bürozimmer und ein Wohnzimmer zur Verfügung_Im Dachgeschoss befinden sich: Badezimmer, eine Küche sowie zwei einhalb weitere Zimmer_Grillplatz und Blechhütte im Außenbereich_eine Garage sowie ein weiterer Stellpllatz auf Ihrem Fuhrpark runden das Angebot attraktiv ab_bebaubar nach Bebauungsplan Lurup 6 von 1977 unter folgenden Kriterien: Reines Wohngebiet, 1 Vollgeschoss, offene Bauweise, Abstandsflächen, Einzel- oder Doppelhaus, GRZ 0,3, GFZ 0,5, 2 Wohnungen je GebäudeLassen Sie sich persönlich begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
