Kaufpreis 419.000 €
25980 Sylt
Zimmer 2
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 2
Größe: 39 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren. Ausstattung: - gepflegte Wohnung- 2021 hochwertig renoviert- Balkon- Einbauschränke- möbliertHausgeld: 573,35 € vierteljährlichInstandhaltungsrücklage: 18,26 € vierteljährlich Objekt: Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Appartementhauses mit Wohn- und Ladeneinheiten im Zentrum von Westerland.Auf ca. 40 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Wohnung in der Sie sich sofort wohl fühlen werden.Vom offen gestalteten Flur gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit offener Küche. Die große Fensterfront mit dem nach Osten liegenden Balkon lässt Sie bereits morgens die Sylter Sonne genießen. Das geräumige Schlafzimmer ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet, die für eine optimale Nutzung des Raumes sorgen.Neben dem Schlafzimmer befindet sich das schöne Duschbad mit Fenster.Ein kleiner Abstellraum neben dem Küchenbereich sorgt für zusätzliche Abstellfläche.Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfangreich renoviert und mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet.Aktuell wird das Appartement als Ferienwohnung vermietet.Das Appartementhaus liegt in zentraler Lage in Westerland. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Friedrichstraße, der beliebten Einkaufs- und Flaniermeile in Westerland, und auch der herrliche weiße Sylter Sandstrand ist nach wenigen Geh-Minuten erreicht.Ganz in der Nähe lädt der kleine Stadtpark zum Entspannen und verweilen ein. Sonstiges: Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche wurde der Teilungserklärung aus dem Jahr 1971 entnommen und von uns nicht überprüft.Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie!Unser Service / Ihre Vorteile:-Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes-Finanzierungsvorprüfung "Was kann ich mir leisten?"-Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten- Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken-wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten-Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor-geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werdenSprechen Sie uns gerne an. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
