Kaufpreis 628.000 €
86807 Buchloe
Zimmer 9
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 628.000 €
Zimmer: 9
Größe: 210 m2
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Zentrum von Buchloe, nur wenige Meter zum Bahnhof und den Einkaufsmöglichkeiten sowie allen Schulen und Freizeiteinrichtungen.Buchloe besticht durch die perfekte Verkehrslage auf der Achse zwischen München und Lindau (A96) sowie Augsburg und Kempten/Füssen. Lediglich 30-40 Minuten auch per Bahn mit enger Taktung in die umliegenden Städte. Auch die Elektro-Expressverbindung München-Schweiz sowie der geplante S-Bahn-Anschluss wirken sich positiv auf den Standort aus.Trotz aller Beschaulichkeit bietet sich hier eine umfangreiche Infrastruktur mit Kinderbetreuung, allen Schulen, Freizeitmöglichkeiten (Fußball- und Eisstadion, Hallen- und Freibad, Vereine) sowie Seniorenheim und ärztlicher Versorgung mit eigener Klinik.Das historische Landsberg am Lech sowie der Skyline-Park und die Therme Bad Wörishofen sind nur einen "Katzensprung" entfernt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - auch als offenes Zweifamilienhaus nutzbar- Speisekammer- Dachstudio- Vinylboden- Einbauschränke Objekt: - 9 1/2 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 WC auf 3 Ebenen- insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche- im OG zweiter Küchenanschluss vorhanden- im DG zweites WC- Hauptgebäude ca 1909, Anbau in den 1950er Jahren- 2 Kellerräume (Heizung + Lager)- 2 Abstellräume (WM) auf Podestebene- Vollziegelbau mit Wärmedämmverbundsystem 5/12 cm- 1991 neue Gas-Zentralheizung und OG-Renovierung- 2013 neue Dacheindeckung- 2014 neues Walk-In-Duschbad im OG- sowie neuer Alu-Wintergarten mit autom. Sonnenschutz- 2017 EG-Renovierung mit neuem Walk-In-Duschbad und WC- jeweils neue Elektro-Installation sowie Einbau von Kunststofffenstern- zusätzlicher Kaminzug für Holz-/Pelletofen- inkl. Wasserbehandlunganlage (Salz)- optionale Einbauküchen- große Doppelgarage mit breitem Schwingtor- 489 m² Grundstück mit weiterem Nebengebäude im Innenhof- zeitnah übernehmbar Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2017 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
