Kaufpreis 289.000 €
10437 Berlin
Zimmer 1
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 1
Größe: 52 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Prenzlauer Berg ist ein beliebtes Viertel, das für seine lebendige Atmosphäre, seine historische Architektur und seine vielfältige Kulturszene bekannt ist.Die Straße ist von Bäumen gesäumt und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Spazierengehen und Entspannen.Die Lage ist ideal für alle, die das urbane Leben in Berlin genießen möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Geschäfte, die eine große Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bieten.In der Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn- und U-Bahn-Haltestellen, die es einfach machen, sich in der Stadt zu bewegen und andere Teile von Berlin zu erkunden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was es einfach macht, zu Arbeit, Schule oder anderen Zielen zu gelangen. Das nächste Krankenhaus (Vivantes Klinikum im Friedrichshain) ist ebenfalls schnell erreichbar und nur etwa 4 Kilometer entfernt.In der Umgebung gibt es auch viele Grünflächen und Parks, wie den Mauerpark und den Volkspark Friedrichshain, die perfekt für Spaziergänge, Picknicks oder sportliche Aktivitäten sind.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Raumerstr. (Berlin) (circa 300 Meter)U-Bahn | Eberswalder Straße (circa 600 Meter)Straßenbahn | Schönhauser Allee (circa 700 Meter)Bahnhof | Prenzlauer Allee (circa 600 Meter) Ausstattung: Angeboten wird eine gepflegte Wohnung mit einem Zimmer und circa 53 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus über einen Aufzug erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer ab. Ein sowohl vom Wohnzimmer, als auch der Küche begehbarer Balkon komplettiert das Platzangebot. Hier kann man den gelungenen Tag mit einem spannenden Buch gemütlich ausklingen lassen.Ein schöner Pluspunkt ist die bereits im Angebot enthaltene Einbauküche inklusive Elektrogeräten.Außerdem gut zu wissen:- Ein Hausmeister ist für kleinere Instandhaltungsarbeiten zuständig, während eine Reinigungsfirma die Treppenhausreinigung übernimmt. Die Pflege der Außenanlagen wird von einem Gärtner gewährleistet.- Eine Gasheizung aus dem Jahr 2002 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. - Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten wurde 1904 erbaut und im Jahr 2000 vollständig saniert.Derzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 256,57 Euro. Zum Schutz der Privatsphäre werden an dieser Stelle nur Außenaufnahmen gezeigt. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 5 Etagen, modernisiert: 2000 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
