Kaufpreis 489.000 €
33619 Bielefeld
Zimmer 5
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2023
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 5
Größe: 146 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Im beliebten Bielefelder Westen, unweit der Bielefelder Universität erschließt sich das neue Baugebiet "Fürfeld". Auf ca. 3 ha entstehen neue Mehrfamilienhäuser, Doppelhäuser und Einfamilienhäuser an drei Stichstraßen. Trotz der Nähe zur Innenstadt (ca. 4,7 km) befindet sich die Fläche mitten im Grünen. Der Stadtteil Dornberg wird geprägt durch die Wälder des Teutoburger-Waldes, durch die umliegende Landwirtschaft und die gute Infrastruktur des Einzelhandels an der Werther Straße (westlich und östlich). Der Bauplatz liegt direkt an der östlichen Grenze Dornbergs in Richtung Innenstadt. Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt das Dornberger Freibad und die Kindertagesstätte "Am Freibad-Dornberg". Ca. 600 m nordöstlich lädt der Auenpark zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die nächste Grundschule befindet sich ebenfalls im Stadtteil. An dem Baugebiet liegen die Bushaltestellen Richtung Uni / Bielefeld und der Fußmarsch (ca. 850 m) bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 ist auch nicht weit. Objekt: Die hier angebotenen Doppelhaushälften im Standard der Kfw55 entstehen auf einem Erbbaurechtsgrundstück in dem Baugebiet "Fürfeld" in Bielefeld-Großdornberg. Die Haushälften wurden massiv und nach aktuellen Maßgaben geplant und errichtet. Sie eignen sich ideal für Familien mit 1-2 Kindern und bieten einen gehobenen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich, welcher mit hellen Fensterelementen für ein hochwertiges Wohnen sorgt. Des Weiteren befinden sich im EG die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den Außenbereich, welcher individuell von Ihnen geplant werden kann (die Erstellung ist nicht im o.g. Kaufpreis enthalten). Der monatliche Erbbauzins beträgt rund 202,- €. Im Planungsgespräch können noch individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigt werden und maßgeschneiderte Angebote erstellt werden. Sonstiges: Hinweis: In der kommenden Zeit erwartet niemand eine Erhöhung des Richtwertes und vermutlich wäre eine Voraussetzung für eine Richtwerterhöhung eine vorausgehende Zinssenkung.Das wäre dann Ihre Gelegenheit, das Grundstück später zu einem wesentlich günstigeren Zinssatz anzukaufen oder Sie bleiben einfach bei dem günstigen Erbbauzins und leben mit mehr Liquiditätin der Tasche. Nutzen Sie in dieser verrückten Zeit, diesen zufällig entstehenden Finanzierungsvorteil. Stichworte: Nutzfläche: 63,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
