Kaufpreis 395.000 €
76297 Stutensee
Zimmer 3
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Oktober 2023
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Größe: 115 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR Lage: Die Immobilie befindet sich im Süden von Blankenloch in einer ruhigen Wohngegend.Der Straßenbahnanschluss ist in der Nähe des Anwesens.Mitten im Zentrum gelegen, sind Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Blankenloch ist der größte Stadtteil Stutensees und präsentiert sich heute als zentraler Stadtteil mit einer ausgewogenen Wirtschaftsstruktur.Stutensee liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Karlsruher Innenstadt. Mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Überörtlich ist Stutensee über die Bundesstraße 36 bzw. über die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord, anfahrbar und von dort weiter über die L 558, L 559 und L 560 bzw. die K 3579.Erwähnenswert ist die Nähe zum KIT. Mit Fahrrad oder Auto sind es nur wenige Minuten, auch besteht hier die Busverbindung KVV Linie 195. Für den Besuch der Europaschule besteht ebenso eine Schulbusverbindung dorthin.Mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht.Neben der Regionalbahnlinie mit Haltestellen in den Stadtteilen Blankenloch und Friedrichstal sind die Stadtteile Blankenloch, Friedrichstal und Spöck mit der Stadtbahnlinie S2 des Karlsruher Verkehrsverbundes erschlossen.Veranstaltungen wie Umwelt- und Gesundheitstage, Broschüren, wöchentlich aktuelle Veröffentlichungen im Amtsblatt, Aktionen, wie Mitfahr-, Umwelt- oder Pflanzenbörsen sowie verschiedene Projekte gemeinsam mit den Schulen sind nur ein Teil des vielfältigen Angebotes der Gemeinde.Viele Restaurants, Vereine und das Schwimmbad in Blankenloch und Umgebung, ergänzen die Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: Große Terrasse um die Wohnung herum, aus jedem Wohnraum betretbar. Heizung: Ölzentralheizung 2017 renoviert.Böden: Laminat und Fliesen.Einbauküche kann übernommen werden.Fenster: Werden noch komplett ausgetauschtBäder: 1 Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC.Fahrstuhl in den 5.OG, Treppe führt ins 6.OGGegensprechanlageTiefgaragenplatz Objekt: In der gepflegten, 1982 erbauten Wohnanlage befindet sich das Penthouse im 6.OG mit geräumiger Terrasse und traumhaften Ausblick über Blankenloch. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie das 5.OG, mit der Treppe gelangen Sie in das 6.OG und damit zum Eingang Ihrer Eigentumswohnung. Die Wohnung ist absofort bezugsfrei, für den Eigenbedarf sowie für den Kapitalanleger.Das Penthouse besteht aus drei Zimmern mit ca. 115 m² Wohnfläche. Davon zwei Schlaf-/Kinderzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster.Im Flur befindet sich eine Abstellkammer und eine Niesche für die Gaderobe. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz gehören ebenso zur Eigentumswohnung.Weitere Räume im Keller stehen für die allgemeine Nutzung zur Verfügung.Die Hausverwaltung erledigt alles rund um das Haus. Die Kosten sind in den Nebenkosten bereits berücksichtigt. Sonstiges: Hausverwaltung durch die Firma Reanovo.Hausreinigung erfolgt durch externe Firma.Nebenkostenvorauszahlung pro Monat 508,68 € Wohnung Nr. 25 mit 38,44/1.000 Mieteigentumsanteil an dem Grundstück. Damit wir Sie für einen Besichtigungstermin erreichen können, geben Sie bitte Ihre Anschrift, Telefonnummer und die Emailadresse an.Sie brauchen Unterstützung bei Ihrer Finanzierung? Wir arbeiten mit renommierten Spezialisten zusammen, fordern Sie Ihren persönlichen Beratungstermin bei uns an. Stichworte: Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.60
