Kaufpreis 180.989 €
26931 Elsfleth
Zimmer 5
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Oktober 2023
Kaufpreis: 180.989 €
Zimmer: 5
Größe: 124 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,982,98% Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2.98% (inkl.MwSt) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient&fällig. Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Elsfleth, eine kleine Stadt in der Wesermarsch, da wo die Hunte in die Weser fließt. Hier überzeugt nicht nur der maritime Charme und Vielfältigkeit, auch die Nähe zu Oldenburg und Bremen sind ganz besonders reizvoll. Große Bekanntheit hat der Standort durch seine Jade Hochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. Die Grundschule ist um die Ecke, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls auch zu Fuß erreichbar. Ausstattung: Sie treten ein und stehen in einer kleinen Diele. Diese ist funktional und praktisch mit Einbauschränken versehen. Von dort gelangen wir nun in die Mitte des Hauses. Links neben dieser Tür kommen wir in die kleine, aber geräumige Küche. Daneben befindet sich das sehr große Wohnzimmer, welches nicht nur durch die Größe überzeugt. Die L-Form grenzt den Essbereich wunderbar von der gemütlichen Sofaecke ab. Der Kamin, der in der Mitte der Fensterfront platziert wurde, gibt dem Raum hierbei eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre. In der gesamten Breite eröffnet sich ein traumhafter Blick in Ihren wunderschönen Garten. Dabei leuchten die Rispenhortensien wie kleine Kerzen, wenn sich der Tag dem Ende neigt. Sollte sich auch ebenfalls der Sommer dem Ende neigen, müssen Sie aber nicht auf die wohlige Wärme verzichten. Am wunderbaren Kamin können Familiengeschichten erzählt werden und so manches Herz erwärmen.Zurück im Flur befindet sich gegenüber der Eingangstür, das erste Kinderzimmer (Büro oder Gästezimmer). Praktisch gegenüber, links neben der Eingangstür befindet sich das Gäste-WC.Folgen wir nun dem Flur in den hinteren Teil des Hauses, grenzt dort zur linken Hand noch ein weiteres Kinderzimmer, in etwa gleicher Größe. Im Anschluss daran kommen wir zum Elternschlafzimmer, welches wieder sehr geräumig ist. Zur rechten Hand treten wir nun in das Homeoffice, Gäste- oder 3.Kinderzimmer. Gegenüber vom Elternschlafzimmer führt eine Tür in den kleinen Teilkeller, wo die Heizung ihren berechtigten Platz gefunden hat und sich noch Stauraum findet für Erinnerungen vergangener Zeiten. Zu guter Letzt haben Sie nun das Glück im Anschluss in ein Badezimmer zu treten, welches so schöne Fliesen aus den 70-igern hat, dass man diese ganz wundervoll mit modernen Armaturen im Handumdrehen in ein Juwel unserer Zeit verwandeln kann. Der Feinschliff ist dabei vorgegeben. Objekt: Der Charme vergangener Zeiten wird Sie verzaubern und überzeugen. Mit etwas Liebe und Geschick werden Sie sich hier sicher mehr als nur wohlfühlen. Sie werden dieses Haus lieben. Die Lage ist perfekt. Ruhig in einer Sackgassenendlage und trotzdem zentral. Im verwunschenen, nicht einsehbarem Garten findet sich zu jeder Tageszeit ein Schattenplätzchen, um sich zu entspannen, Gäste zu empfangen oder mit den Kindern durch den Garten zu toben.Der Schnitt des Hauses ist funktional und doch könnte man, den Grundriss verändern, um zum Beispiel die Küche zu vergrößern oder einen offenen Wohnküchenbereich zu schaffen. Auch ein begehbaren Kleiderschrank könnte als Traum wahr werden. Unterschiedliche Möglichkeiten, wie es unterschiedliche Lebensmodelle gibt. Hier dürfen Sie sich ausleben, wenn Sie es möchten. Da es sich hier um einen "Klassiker aus den 70-igern" handelt ist nur selbstverständlich, dass die Deckenhöhe 2,70 m misst. Dieses unterstreicht die Großzügigkeit und den individuellen Charakter dieses Hauses. Außerdem sind alle Zimmer ebenerdig. Das Dach befindet sich im Moment noch im Dornröschenschlaf, ggf. kann man eine Aufstockung beantragen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Ort Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Ort Provision: 2,982,98% Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2.98% (inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
