Kaufpreis 495.000 €
24629 Kisdorf
Zimmer 3
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2023
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 3
Größe: 135 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im südlichen Teil des Kreises Segeberg in Schleswig-Holstein liegt die Gemeinde Kisdorf mit rd. 4.000 Einwohnern.Seine ländliche Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zu der Stadt Kaltenkirchen und der Gemeinde Henstedt-Ulzburg, die beide über eine sehr gute Infrastruktur verfügen, macht Kisdorf zu einem sehr beliebten Wohn- und Freizeitort für Jung und Alt.Über den Autobahnanschluss A7 ist Hamburg in nur ca. 30 Autominuten erreichbar. Die AKN Bahn ist an den HVV und die DB angeschlossen Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche- Gartenhaus- Teilkeller- Vollbad- Bad mit Fenster- Außenrollläden- überdachte Terrasse- Glasfaser-Anschluss- Markise- Hauswirtschaftsraum - beliebte Lage in Kisdorf- praktischer Grundriss- massive Bauweise- Teilkeller mit zusätzlicher Nutzfläche- gedämmtes Satteldach- Dachgeschoss Höhe 2,90 - Ausbau möglich- Fußbodenheizung (vorbereitet für neuere Heizungstechniken)- offene Einbauküche aus 1996- Diele als Essplatz- gemütliche Kaminecke- Sanitärobjekte der Fa. Villeroy & Boch- überdachte Süd-Terrasse mit Außenkamin- schneller Internet Glasfaserzugang- eingewachsener Garten- eigene Garage Objekt: Diese von uns exklusiv angebotene Immobilie liegt in beliebter und ruhiger Wohngegend von Kisdorf, umgeben von anderen Einfamilienhäusern, unweit der Gemeinde Henstedt-Ulzburg. Das massiv gebaute und gepflegte Einfamilienhaus mit Satteldach ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene. Die Wohnfläche von rd. 135 m² verteilt sich auf 3 Zimmer im Erdgeschoss. Sie benötigen mehr Wohnraum? Kein Problem: Das Dachgeschoss mit seiner heimeligen Holzbalkendecke ist bereits gedämmt und kann bei einer Dachhöhe von ca. 2,90 m nachträglich ausgebaut werden. Zusätzliche Nutzfläche findet sich im Teilkeller.Nach Betreten des Hauses gelangen Sie über den Windfang, von dem das Gäste-WC abgeht, in die große Essdiele, die reichlich Raum für einen Esstisch bietet und von der aus die offene, praktisch eingerichtete Einbauküche mit viel Schrankplatz und den Küchengeräten abgeht. Mit einem Backofen auf Sichthöhe bringt das Kochen und Backen gleich doppelt Spaß.Vom zentralen Essbereich des Hauses gehen alle weiteren Räume ab. Zur Linken findet sich das geräumige, L-förmig geschnittene, lichtdurchflutete Wohnzimmer, aufgeteilt in eine gemütliche Kaminecke und den eigentlichen Wohnbereich. Die große Schiebetür öffnet den Weg zur überdachten Terrasse, die zusätzlich durch eine Markise geschützt wird. Genießen Sie die warmen Sonnentage im Freien mit Blick in den nicht einsehbaren Garten in Südlage. Die gepflasterte Terrasse bietet zudem ausreichend Platz für die Einrichtung weiterer Sitzflächen. Hier wird Erholung großgeschrieben.Der Wohnraum wird durch das Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, der z. B. als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, vervollständigt. Das Vollbad mit Fenster ist zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet. Für das Wohlfühlklima im Haus sorgt eine Fußbodenheizung.Der gepflegte eingewachsene Garten mit Friesenwall zur Anliegerstraße, eine rd. 9 m lange Garage, weitere Pkw-Stellplatzmöglichkeiten auf der Auffahrt sowie das ruhige Wohngebiet machen dieses Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit zu einem äußerst attraktiven neuen Zuhause. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Immobilie begeistern. Sonstiges: Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.Bitte füllen Sie für die Zusendung des Exposés das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer aus. Vielen Dank.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihre Altimmobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
