Kaufpreis 429.900 €
01844 Neustadt in Sachsen
Zimmer 12
Größe 326 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2023
Kaufpreis: 429.900 €
Zimmer: 12
Größe: 326 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Garagenstellplätze Lage: Das Haus liegt in einer Wohnhaussiedlung an einer ruhigen Anliegerstraße in dem friedvollen Ortsteil Langburkersdorf bei Neustadt i. Sa. & bietet alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Bäckerei, ein Gasthaus mit traditioneller deutscher Kost, drei Fleischereien & einen Supermarkt. Des Weiteren ist eine Grundschule, verschiedene Arztpraxen, eine Schneiderei & die Kulturscheune am Schloss, welche oftmals zu Zusammentreffen & herrlichen Festen einlädt, leicht zu Fuß erreichbar.Langburkersdorf ist ein rund 1.900-Seelen-Ortsteil von Neustadt in Sachsen im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, der sich zwischen den dicht bewaldeten Höhenzügen des Hohwalds und des Ungers erstreckt. Der Ort zieht viele Familien an, die sich eine gute Lebensqualität wünschen. Zudem verbindet er Natur und Kultur mit der Nähe zu Neustadt in Sachsen (schließt sich im Osten direkt an) und Dresden (40 km).Die Stadt Neustadt in SachsenEinheimische, Touristen & Unternehmen schätzen vieles an der 12.000-Einwohner-Kleinstadt Neustadt in Sachsen. Denn diese liegt inmitten wildromantischer Landschaft vor den Toren der Landeshauptstadt Dresden. Zudem trumpft sie mit einem großen Erlebnis- & Freizeitangebot auf.In Neustadt genießen Sie das herrliche Kleinstadtflair sowie die Auswahl zwischen Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomiebetrieben für jeden Geschmack. Die verschiedenen Arztpraxen & die Hohwaldklinik garantieren die gute Medizinversorgung in der Stadt. Neustadts Schulangebot besteht aus mehreren Grundschulen, der Förderschule, der Oberschule & einer Berufsschule.Die sechs vollständig erschlossenen Industriegebiete der Stadt haben vielfältige Handwerks- sowie Kunststoff- & Metallverarbeitungsbetriebe für sich entdeckt.Verkehrsanbindung in Neustadt-Langburkersdorf:. Anreise nach Neustadt auf der Ost-West-Umgehung (Dresden - Löbau/Sebnitz) oder der Nord-Süd- Umgehung (Bischofswerda - Hohnstein). Bushaltestelle "Langburkersdorf, Bergstraße": Bus 263 (Langburkersdorf - Neustadt - Rückersdorf - Oberottendorf). Bahnhof Neustadt (Sachs): Bahnlinie RB 71 (Stolpen - Dürrröhrsdorf/Dittersbach - Pirna). Buslinien von Neustadt nach Bautzen, Hohnstein, sowie die Linie 261 von Dresden Hauptbahnhof bis zur unmittelbaren Nähe zum Objekt (jede Stunde)Freizeitmöglichkeiten in & um Neustadt-Langburkersdorf:. Bummel über den historischen Marktplatz von Neustadt mit alten Bürgerhäusern, Geschäften & Cafés. Konzerte, Veranstaltungen, Standesamt & Feste im Schloss Langburkersdorf. Events in der Kulturscheune auf dem Schlossgelände. Ausstellung in der Hofmühle: "Haus, Hof & Feld - bäuerliches Leben vergangener Zeiten". Ausstellung in der oberen Etage der Hofmühle: "Fenster in die Vergangenheit". Gold- & Mineralien-Erlebnisstätte Hohwald. Kultur in der Neustadthalle. Filmabende im Kino Grenzland-Lichtspiele. Badetage am Freibadsee Neustadt. Skifahren im Skigebiet Rugiswalde. Radtour auf dem Radweg "Rund um Neustadt". Wandern auf dem Naturkundlichen Rundwanderweg mit Panoramen ins Osterzgebirge sowie die Sächsische & Böhmische Schweiz. Wander-Highlights: Basteibrücke, Schwedenlöcher, Himmelsleiter, Amselsee, Kurort Rathen. Wellnesszeit in der "Mariba Freizeitwelt Neustadt" mit Sauna- & Fitnesslandschaft. Ausflüge in die Kulturstadt Dresden Ausstattung: -Massives EFH mit 12 Zimmern auf 326m² Wohnfläche-1.896m² großes Grundstück-Extra 3-Raum-Anbau beinhaltet Bad mit Dusche & separates WC + individuell nutzbar (Büro, Praxis, Wohnzone für erwachsenes Kind, etc.)-Alpinen Landhausstil bietet urig gemütlichen Charakter & traditionell stilvolles Ambiente (große Holzbalkone, viel Echtholz, etc.) -1995: Neuaufbau des Altbaus & umfangreiche Wohnhauserweiterung-Haus mit drei möglichen Schlaf- & ein bis zwei Wohnzimmern-EG: Hauptflur, Wohnzimmer + Esszimmer, Bad, Kaminzimmer, zwei Wintergärten & Küche inkl. EBK-OG: Hauptflur + Galerie, Bad, Schlafzimmer, Balkon an der Westseite, Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer, Büro, großer Balkon an der Ostseite -DG: Extrazimmer (Gäste-/Spielzimmer) & Balkon an der Ostseite-Bäder: Tageslichtbad mit Whirlpool Badewanne & Dampfsauna im EG, Tageslichtbad mit Dusche im OG-Fußböden: Fliesen & Teppich -Fenster: Doppelverglast, Holz & überall Rollläden -Dach: Betondachziegel, gedämmt-Heizung & Warmwasser: Zentral über Heizungstherme, Öl-Anschlüsse: Zentraler Wasser-, Abwasser & Stromanschluss-Fernsehen: SAT-Anlage-Keller: Ja, vollunterkellert für den Altbaubestand (Heizung, HWR & Vorratsraum)-Garten: zwei Schuppen, ein Gewächshaus, eine Wäschespinne-Pool mit Treppenaufgang, ästhetischen Fliesen & Gegenstromanlage-2 massive Garagen, 1 Carport und 2 Stellplätze Objekt: Das 1995 erneuerte & vielfältig erweiterte EFH in Neustadt i. Sa. ist das optimale Zuhause für die ganze Familie. Die Geräumigkeit der hellen Zimmer trägt zusammen mit der praktischen Raumaufteilung dazu bei, dass dieses Haus nicht nur äußerst gemütlich, sondern auch sehr Platz bietend wirkt. Die einzelnen kleinen Details entwickeln einen speziellen Charme, der teilweise an den alpinen Landhausstil erinnert & von dem Sie sich nur allzu gern verzaubern lassen dürfen.Der wunderschöne Garten ermöglicht es Ihnen, Ihre kostbare Zeit so oft es geht in der Natur zu verbringen, sei es zum Entspannen, Gärtnern, Bauen, Essen, Spielen oder um in dem Pool aktiv zu werden.Kurzüberblick: -Luxuriöses EFH mit 12 Zimmern -Extra 3-Raum-Anbau als Büro/Praxis/Ferienwohnung nutzbar-Idyllische Ruheorte im Haus: Zwei Wintergärten, Kaminzimmer, drei Balkone, etc.-Vielseitiger Garten: Terrasse, Gewächshaus, Pflanzenvielfalt, zwei Schuppen, etc. -Drei nutzbare Kellerräume (Heizraum, HWR, Vorratsraum)-2 massive Garagen, 1 Carport und 2 Stellplätze-Highlight: Pool mit GegenstromanlageStilvolles EFH im idyllischen Neustadt i. Sa.:Betritt man das Grundstück öffnet sich ein breiter Fußweg in Richtung des großen Einfamilienhauses, vorbei an den Stellplätzen, dem Schuppen & den Wiesen - liebevoll bepflanzt mit Magnolien, Rhododendren, Aroniasträucher einem Nussbaum & vielen weiteren Bäumen & Sträuchern. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich der Garten, der über eine große Wiese mit Gewächshaus, Wäschespinne & Zugang zum Bach, eine Terrasse mit Ofen & Feuerschale, einen Schuppen & einen hochwertigen Pool verfügt.Im Haus angekommen befindet sich linkerhand der Büroanbau, welcher mit einem WC, einem Bad mit Dusche & drei Extrazimmern ausgestattet ist. Die einzelnen Räume sind groß genug, um als Arbeitsplatz, Konferenzraum, Wartebereich, Pausenraum, Archiv, o.Ä. genutzt werden zu können. Geht man den hellen Hauptflur nach rechts, wird man von dem wunderschönen Terrassenanblick gefesselt, der durch die Panoramafenster zu sehen & erreichbar ist. Am Ende des Flurs kommt man links in den Keller & rechts in den Wohnbereich des Hauses. Neben dem großen Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne & Dampfsauna befindet sich hier außerdem das Kaminzimmer, welches zu gemütlichen Filmeabenden einlädt.Betritt man den Neubaubereich des Hauses, gelangt man in das wunderschöne Wohnzimmer. Auffällig sind hier die Terrakotta farbigen Fliesen, welche sich über den gesamten Bereich erstrecken und mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Zusammen mit der Marmorsäule & der Holzschrankwand entsteht eine elegante Atmosphäre. Die Küche samt EBK ist mit neuwertigen Küchengeräten ausgestattet. Die "Durchreiche" verbindet die Küche & das Esszimmer miteinander & stellt nicht nur ein ästhetisches, sondern auch praktisches Highlight dar. Das Esszimmer ist mit einer runden Sitzbank ausgestattet, wodurch bis zu acht Personen Platz haben & zudem eine persönlichere Atmosphäre entsteht.Eine weitere Besonderheit bieten die Wintergärten. Den an der Ostseite des Hauses erreicht man über das Wohnzimmer. Er bietet einzigartige Fliesen in Bruchsteinoptik inkl. Mosaikdetails & einen direkten Blick auf den Pool, welcher von antiken Skulpturen & dichten Hortensiensträuchern umringt wird. Der Wintergarten an der Südseite des Hauses verbindet Wohnzimmer mit Kaminzimmer & lädt durch seine persönliche Note zu regenerierenden Entspannungspausen ein. Das OG beinhaltet das Schlafzimmer mit Balkon & angrenzendem Ankleideraum. Die Diele führt durch einen Holzbogen hindurch in die Galerie, welche in das erste- & das zweite Kinderzimmer & in das Arbeitszimmer mit angrenzendem Balkon führt. Geht man die Wendeltreppe nach oben, gelangt man in das DG, in dem sich das längliche Gästezimmer mit Zugang zu dem Balkon befindet.Wurden auch Sie in den Bann dieses idyllischen & charmanten Zuhauses gezogen & möchten sich gerne mit eigenen Augen überzeugen? Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage. Sonstiges: Sanierungen/Modernisierungen:1995: -Neubau: Erweiterung des Wohnhauses, Altbau wurde neu aufgebaut2005:-Carport 2014:-Neue Öl-Heizung2019:-Komplettrenovierung des gesamten Hauses-Neue Bäder im Anbau Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert Provision: 3,57% inkl.MwSt
