Kaufpreis 188.850 €
04329 Leipzig
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Oktober 2023
Kaufpreis: 188.850 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in dem Leipziger Stadtteil Heiterblick, der im nordöstlichen Stadtgebiet liegt und an die Stadtteile Paunsdorf, Thekla und Abtnaundorf angrenzt. Fußläufig finden Sie hier viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und für spezielle Wünsche bietet sich das nah gelegene Paunsdorf-Center (PC) mit mehr als 100 verschiedenen Geschäften an. Neben dem PC finden Sie auch zahlreiche Wellness und Erholungsangebote in der Sachsen-Therme.Für Naturliebhaber ist der Park "Grüner Bogen" nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich 2 Minuten entfernt und mit den Linien 3 und 7 erreichen Sie einfach und innerhalb ca. 30-35 min das Leipziger Stadtzentrum. Auch die Autobahn A14 ist nur wenige Minuten entfernt. Ausstattung: - gute Ausstattung- modernes Bad mit Badewanne und Spiegelschrank - Einbauküche inkl. Geräte + Waschmaschinenanschluss- Wintergarten- teilweise möbliert Objekt: Die moderne, helle 3-Raumwohnung liegt im 5.OG eines gepflegten Wohnhauses.Die Wohnung hat einen gut durchdachten Grundriss. Die insgesamt ca. 75qm teilen sich in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, ein Bad mit Badewanne und Spiegelschrank und einen Wintergarten auf.Der Zugang zum Wintergarten ist in der Küche.Die Einbauküche ist hell und modern und wurde erst vor 3 Jahren gekauft. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich auch in der Küche.Auch für Selbstnutzer eignet sich die Wohnung sehr gut. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.406,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,59 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 75,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert Stichworte: vermietbare Fläche: 75,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert Provision: keine Provision
