Kaufpreis 195.000 €
96479 Weitramsdorf
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: Das gepflegte Einfamilienhaus wurde Mitte der 30er Jahre in solider Massivbauweise erstellt und seitdem laufend modernisiert. Ihnen stehen hier ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, zur Verfügung.Erneuert wurden z.B. Anfang der 90er die Fenster, 2001 die Fassade und 2016 das Badezimmer. Beheizt werden die Räume mittels Elektroheizung, es besteht aber die Möglichkeit im Erd- und Obergeschoss Kaminöfen anzuschließen bzw. eine Festbrennstoff-ZH einzubauen. Die Immobilie hat eine gute Bausubstanz, Modernisierungen sind jedoch erforderlich. Auf der Gartenseite ist ein Schuppenanbau vorhanden, in dem Gartengeräte, Gartenmöbel, Fahrräder etc. genügend Platz finden. Hier wurde auch ein großer überdachter Freisitz mit Grillplatz geschaffen, wo Sie mit Familie und Freunden gemütliche Stunden verbringen können.Das ebene Gartengrundstück ist der ideale Spielplatz für Ihre Kinder und die Obstbäume sorgen für leckere Früchte zur Erntezeit.Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Garagen zur Verfügung. Raumaufteilung:KG: voll unterkellertEG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Abstellraum, Flur, Gäste-WC, Windfang;Großer überdachter Freisitz.OG: 2 Kinderzimmer, großzügiges Bad mit barrierefreier Wanne, Dusche und WC, kleines Arbeitszimmer mit Ausgang zum Balkon, Flur.DG: 2 Studiozimmer; Spitzboden. Weitramsdorf liegt ca. 7 km von Coburg entfernt und ist in 10 bis 15 Autominuten gut erreichbar. Kindergarten, Grundschule, Spielplätze, Bäcker und eine Fleischerei sind in Weitramsdorf vorhanden, weitere Einkaufsmöglichkeiten (Discounter), Arzt und Apotheke finden Sie in Weidach bzw. in Coburg.Interesse? Dann fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere Unterlagen.Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen/Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
