Kaufpreis 765.000 €
14089 Berlin
Zimmer 6
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Kaufpreis: 765.000 €
Zimmer: 6
Größe: 159 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Mit ca. 16.500 Einwohnern gehört Kladow heute zu den Ortsteilen von Berlin, die ihren dörflichen Charakter erhalten haben und dennoch zu den beliebtesten Wohnlagen in Spandau zählen. Kladow zeigt sich heute als ein "Dorf" in einer Millionenstadt und durch sein grünes und wasserreiches Umfeld als ein Wohnort mit hoher Lebens- und Freizeitqualität. Im Ort befindet sich der Groß-Glienicker-See, welcher im Sommer viele Schüler und Familien zum Verweilen einlädt. An der Havelpromenade kann man im Sommer ein schönes Eis oder in vielen gelobten Restaurants sein Mittagessen genießen und dabei den kleinen aber feinen Hafen bestaunen. Kladow ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern. Zudem finden sich einige Doppel- sowie Mehrfamilienhäuser. Der Ortsteil hat eine Oberschule, ein Gymnasium, zwei Grundschulen, die freie Waldorfschule Havelhöhe und mehrere Kindertagesstätten verschiedener Träger.Diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, soziale Einrichtungen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. In der Nähe des Dorfkerns befindet sich das Einkaufs- und Dienstleistungszentrum Cladow-Center. Von Kladow gibt es diverse Busverbindungen in die Berliner City, in die Altstadt Spandau und nach Potsdam. Zudem verkehrt die Fährlinie F10 der BVG stündlich zwischen Kladow und Wannsee. In der Altstadt Spandau gibt es einen Fern- und Regionalbahnhof mit zahlreichen Bahn- und ICE-Verbindungen in alle Himmelsrichtungen sowie Haltestellen für die S- und U-Bahn.Durch viele Freizeitangebote und einer idyllischen und dennoch zentralen Lage ist Kladow sehr beliebt bei jungen Familien und Paaren, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten. Lassen Sie sich verzaubern. Ausstattung: - individuelle Architektur- grundsolide Massivbauweise aus 1962- flexibler Grundriss mit zahlreichen Möglichkeiten- unverbaubarer Blick ins Naturschutzgebiet- großzügiges Grundstück für Gartenliebhaber- nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus- teilweise erneuerte Fenster aus 2002- Wohneinheit im Erdgeschoss mit 100 m² - Wohneinheit im Dachgeschoss mit 59 m² - Teilkeller mit Waschmaschinenstellplatz- Ölheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 1983- Öltanks mit einem Fassungsvermögen von 5.000 l- in das Haus integrierte Garage- Grundstück vollständig eingefriedet- DSL und Sat-TV im Haus- Straße befestigt und asphaltiert Objekt: Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in Berlin Kladow mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Vom Traumpaar bis zur trubeligen Großfamilie findet in der flexibel gestaltbaren Raumaufteilung jeder seinen Platz. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1962 in bewährter Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.291 m² großen, idyllischen Gartengrundstück, welches direkt am Naturschutzgebiet anliegt. Das Zweifamilienhaus teilt sich in eine Wohneinheit im Erdgeschoss, eine Wohneinheit im Dachgeschoss, ein gemeinsames Treppenhaus und einen Teilkeller auf. Bei Bedarf kann das Haus als Einfamilienhaus genutzt werden.Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einer Küche mit Nebenzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC und ein Flur mit Abstell- und Garderobennische. Im Wohnungseingangsbereich im Flur gelangt man durch eine moderne Hebe-Schiebetür auf die wunderbar nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 100 m².Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Flur. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 59 m². Auf dem großen und schön angelegten Gartengrundstück befindet sich von der Zierpflanze bis zum Apfelbaum alles, was das Herz des Hobbygärtners höherschlagen lässt. Es stehen außerdem eine in das Haus integrierte Garage mit einem Pkw-Stellplatz zur Verfügung sowie weitere Pkw-Stellplätze im Freien.Hinweis zu Umbau- und Sanierungsmaßnahmen:Die Immobilie befindet sich in einem altersbedingt renovierungs- bis sanierungsbedürftigen Zustand. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
