Kaufpreis 190.000 €
78112 St. Georgen im Schwarzwald
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Gemütlich wohnen im Dachgeschoss Lage: St. Georgen liegt zwischen 800 und 1.000 Meter über dem Meeresspiegel und zählt knapp 13.000 Einwohner! Hier treffen sich eine wunderschöne ursprüngliche Natur und Hochtechnologie. Hotels, Pensionen und zahlreiche Bauernhöfe mit Ferienwohnungen laden zum Verweilen im staatlich anerkannten Erholungsort ein.Unweit der A 81 und an der Schwarzwaldbahn Konstanz-Offenburg gelegen, spielt St. Georgen seit jeher in der obersten Liga des technischen Fortschritts. Feinwerk und Uhrentechnik bestimmen seit langem das Gesicht der Arbeitsplätze. Neben weiteren Branchen wie der Kunststoffindustrie ist St. Georgen heute vor allem ein aufstrebendes Softwarezentrum.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Behörden sind in St. Georgen vorhanden. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Böden- Elektrik- Bad- Leitungen- Einbauküche in 2011 erneuert- Specksteinofen Objekt: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit lediglich 6 Einheiten in St. Georgen. Sie bietet in 3,5 Zimmern viel Platz und tolle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier genießen Sie einen modernen Komfort und einen charmanten Dachgeschosscharakter. Die Lage ist ideal. Viele Freizeitmöglichkeiten rund um St. Georgen sind vorhanden und auch das Zentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind zu Fuß zu erreichen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem gemütlichen und behaglichen Ambiente empfangen.Ein großen Flur, in dem ein schöner Schwedenofen alle Blicke auf sich zieht, führt in sämtliche Räume. Das Wohn- Esszimmer ist schön hell und freundlich und bietet genug Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Die Küche ist voll ausgestattet und ist Bestandteil des Angebotes. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Im Badezimmer ist eine Dusche, ein Waschbecken, ein Bidet sowie ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum, um verschiedene Utensilien zu verstauen. Die aktuell vorhandenen 3,5 Zimmer ließen sich auf 4,5 Zimmer erweitern. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum und auch ein Speicherraum. Ein Kfz-Stellplatz in der Garage ist der Wohnung zugeordnet. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung keinen Balkon besitzt! Sowohl die Wohnung, als auch das Gebäude sind sehr gepflegt und stetig sowie sorgfältig instand gehalten. Zuletzt wurden im Jahre 2011 teilweise Fenster ausgetauscht, Böden sowie die Elektrik erneuert und das Badezimmer modernisiert. Im gleichen Jahr wurden Wasserleitungen erneuert. Die Fassade wurde 1990 mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet und das Dach neu gedeckt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Neugierig geworden? Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Rufen Sie uns einfach an. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2011 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
