Kaufpreis 760.000 €
85716 Unterschleißheim
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Kaufpreis: 760.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend in Unterschleißheim/Alt-Lohhof.Grundschule und Mittelschule sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß in 4-7 Minuten erreichbar, das Gymnasium ist ca. 1,5 km entfernt.Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden und meist auch fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Grundstück. Die S-Bahnstationen Unterschleißheim und Lohhof sind jeweils ca. 1,5 km entfernt und können durch den Bus gut erreicht werden. Objekt: Verkauft wird ein Grundstück mit einem älteren Einfamilienhaus. Das Haus wird momentan noch vom Eigentümer bewohnt, wird allerdings nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben.Das 1954 erbaute Haus wurde im Laufe der Zeit immer wieder saniert und auch ausgebaut. Eine weitere Sanierung für den neuen Besitzer ist wahrscheinlich wirtschaftlich nicht sinnvoll, kann aber angestrebt werden.Es liegt eine Bebauungsanalyse für eine Neubebaung mit einem Einfamilienhaus vor.Möglich sind zwei Vollgeschosse mit sehr flacher Dachneigung und den Außenmassen 11,35 x 8,84 m.Das Grundstück hat eine Fläche von 440 m². Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen bzw. können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass die Adresse bzw. Lageplan nur nach telefonischem Kontakt herausgegeben wird.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision für den Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe fällig.Dieses Expose soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebots sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die SWB Immobilien GmbH daher nicht.Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kennen jemand der seine Immobilie verkaufen will? Wir haben vielleicht schon denpassenden Käufer, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben einen reibungslosen Ablauf ohne Stress! Stichworte: Bundesland: Bavaria Provision: 2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
