Kaufpreis 139.800 €
44267 Dortmund
Zimmer 3
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2023
Kaufpreis: 139.800 €
Zimmer: 3
Größe: 55 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Berghofen ist eine der gefragtesten Lagen in ganz Dortmund und im Umland. Hier ist bezüglich Nahverkehr Umgebung im Umfeld von nur 1 - 2 km alles vorhanden, auch an Nahverkehr und Fernverkehr, sowie Kitas und Schulen. Der Mikrostandort ist im besonders ruhigen und gepflegten Edelstein-Viertel zu finden. Für Radfahrer und Fußgänger gibt es besondere kurze Wege zu Schule und Einkauf. Hier ist neben dem Zentrum Hoechsten nach Südwesten auch die Berghofer Ortsmitte zu nennen, beide Bereiche auch mit Gesundheitsdienstleistungen. Ausstattung: Hier können Sie von einer sinnvollen, eigenen Modernisierung ausgehen. Diese hat neben den Kosten aber den Vorteil, dass Sie technisch und optisch auf dem Laufenden sind und Ihren Geschmack in Bad usw. verwirklichen können. Objekt: Für das Produkt Eigentumswohnung wurde hier ca. 1968 ein vorbildliches Konzept verwirklicht:Nur ein Eigentümer im Erdgeschoss inkl. Gartennutzung, 2 weitere im 1. OG mit jeweils großzügigen Südbalkonen! Der Grundriss ist bestens entworfen - man hat den Eindruck, in einer viel größeren Wohnung zu sein.Durch die wenigen Parteien ist auch der Gemeinschaftsbereich im Keller großzügig aufgeteilt.Bitte gehen Sie davon aus, dass hier neben Renovierung des Sondereigentums, auch mittelfristig in die Gebäude-Infrastruktur gemeinsam zu investieren sein wird. Aber - es lohnt sich bei diesem Unikat. Stichworte: Grundstücksfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 7.40, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 14.40 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
