Kaufpreis 315.000 €
53179 Bonn
Zimmer 5
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2023
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 5
Größe: 95 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lage:Die Nähe zum Rhein und der Blick auf das Siebengebirge macht den südlichsten Stadtteil von Bad Godesberg zu einer beliebten Wohngegend. Im gemütlichen Ortskern befinden sich alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, das nahe gelegene Bad Godesberger Zentrum bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Mehlem verfügt mit seinem Bahnhof und der Autofähre Königswinter-Mehlem, sowie einem sehr gut ausgebauten regionalen Straßennetz über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Objekt: Wohnungen:Die beiden nebeneinanderliegenden Wohnungen liegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Mehlem. Die 2-Zimmerwohnung (Nr. 10) hat eine Größe von ca. 40 m² und verfügt über ein Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer und ein innenliegendes Wannenbad. Eine Küchenzeile findet sich im Wohn/Esszimmer. Die 3-Zimmerwohnung (Nr. 11) ist ca. 55 m² groß. Neben einer abgeschlossenen Küche hat die Wohnung ein zusätzliches Kinder/Arbeitszimmer und ein tagesbelichtetes Wannenbad. Die Aufteilung der Wohnungen ließe ein Zusammenlegen der beiden Einheiten zu. Näheres erläutern wir gerne bei Interesse.Ausstattung:- Parkettböden in Wohn-/Schlafräumen- Laminatboden im Flur- Fliesenböden in Bad und Küche- zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden- Vorratskammer- separate Kellerräume- Zwei Waschmaschinenplätze Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.604,00 EUR Stichworte: Rolladen, 2 Etagen Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
