Kaufpreis 174.900 €
53757 Sankt Augustin
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2023
Kaufpreis: 174.900 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Fenster- und Balkontüranlage: Holzfenster mit Isolierverglasung; elektrischen Rollläden im Wohn,- EsszimmerFußbodenbeläge:. Fliesenboden: in der Küche und im Bad.. Laminat im Flur und im Schlafzimmer.. Massivholzparkett im Wohn,- Esszimmer. Heizung: Zentralheizung als Fernheizung / HeizkörperBalkon: . sonniger Westbalkon; . sehr gepflegt mit Fliesenbelag und mit einer eletrischen Markise ausgestattet. Objekt: Die schöne 3-Zimmer - Eigentumswohnung liegt im 1. sten-Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrparteienhauses. Das Objekt wurde ca. 1965 erbaut.Das Dach wurde im laufe der Zeit erneuert. Das Haus befindet sich einem guten und gepflegten Zustand.Die Wohnungen im Haus werden überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Dementsprechend hinterlässt die gesamte Wohnanlage einen sehr gepflegten Eindruck.Die Wohnung befindet sich in einem allgemeinen guten baulichen Zustand. Es besteht jedoch Renovierungsbedarf.Die Wohnung ist mit einem Laminatboden im Flur und im Schlafzimmer ausgestattet. Die Küche sowie das Badezimmer sind hell gefliest. Das Wohn,- Eßzimmer ist mit einem Massivholzparkettboden ausgestattet.Der Balkon ist ebenfalls gefliest.Aufteilung:Flur mit angrenzendem Kinderzimmer, hell gefliestes Bad-WC, Elternschlafzimmer; grosszügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum West-Balkon, Küche mit Zugang zum Flur.Keller:zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein gemeinsamer großer Trockenkeller. Garage:es kann ggfs. eine Garage über den Hausverwalter / Hausmeister angemietet werden.Wohnfläche gesamt: ca. 77 m ²Wohngeld: ca. 380,-- Euro mtl. inkl. der Verbrauchskosten wie Wasser, Heizung, Müll ... und Rücklagen, Reparaturen usw... Bezug: die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden. Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 8,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Verkäuferprovision in gleicher Höhe inkl. MwSt.
