Kaufpreis 619.000 €
41564 Kaarst
Zimmer 5
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2023
Kaufpreis: 619.000 €
Zimmer: 5
Größe: 132 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot. Lage: Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen und zeichnet sich insbesondere auch durch seine familienfreundlichen Angebote aus. Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt. Das Naherholungsgebiet Kaarster See nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der SG Kaarst bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein.Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten. Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rollläden + Holzfenster mit Isolierverglasung+ Fenster teilw. mit elektrischen Rollläden+ Ölzentralheizung+ Oberböden: Fliesen, Marmor und Parkett+ Sauna im Keller+ Garage direkt am Haus+ Tageslichtbad im Obergeschoß+ Gäste-WC im Erdgeschoss Objekt: Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Kaarst wurde 1964 erbaut und seitdem liebevoll gepflegt. Die Wohnfläche beträgt großzügige 132 m², die sich über zwei Etagen erstrecken. Die Diele empfängt Sie mit einem einladenden Ambiente und bietet Zugang zum großzügigen Wohn- und Esszimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Der zentrale Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, ideal für gesellige Stunden.Die Küche mit Essecke ist der perfekte Ort, um gemeinsame Mahlzeiten zu genießen. Ein separater Hauswirtschaftsraum direkt daneben bietet genügend Platz für Vorratshaltung und dient zudem als Waschraum. Ein Gäste WC im Eingangsbereich rundet das Bild ab. Der Grundriss im Erdgeschoss kann Ihren persönlichen Wünschen angepasst werden.Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon sowie zwei Kinderzimmer. Das Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne bietet Komfort und Helligkeit. Im Keller befinden sich Heizungs- und Vorratsräume. Über die Kelleraußentreppe erreichen Sie den Garten.Eine Garage direkt am Haus bietet bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug und zum Garten. Der großzügige Garten in Südausrichtung lädt zu Aktivitäten im Freien ein, sei es zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Hier finden Sie Ihren eigenen Rückzugsort inmitten der Natur. Dank der zentralen Lage zum Kaarster Zentrum können Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und verschiedene Schulformen zu Fuß erreichen.Haben wir Ihre Neugierde geweckt, dann stellen wir das Haus gerne persönlich vor! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
