Kaufpreis 477.350 €
53909 Zülpich
Zimmer 5
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2023
Kaufpreis: 477.350 €
Zimmer: 5
Größe: 132 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Schwerfen liegt am Übergang zwischen Voreifel und Zülpicher Börde im südlichsten Teil des Stadtgebietes. Am östlichen Ortsrand verläuft die Bundesstraße 477. Mitten im Ort treffen die Landesstraße 11 und die Kreisstraße 10 aufeinander. Der Rotbach fließt durch das Dorf. In einer landschaftlich sehr schönen Gegend. Entlang des Orts verläuft eine der antiken Römerstraßen, die zum Erkunden und Wandern einladen. Neben Ruhe und Natur findet sich eine hervorragende Infrastruktur mit einem umfangreichen Angebot an Sport und Freizeitmöglichkeiten in geringer Entfernung. Im Ort sind 2 Kindergärten und eine Bäckerei. Die Kernstadt Zülpich ist in ca. 10 min erreichbar und bis in die Innenstädte von Köln und Bonn fährt man nur ca. 40 min. Ausstattung: . Erbaut im energetischen A+ Standard (Effizienzhaus 40 + QNG Qualitätssiegel nachhaltigkeites Gebäude inklusive PV Anlage). Hochwertige Bad Keramik und Armaturen. Dreifachverglaste Kunststofffenster Innen weiß & Außen quartzgrau mit elektrisch betriebenen Rolläden und Aluminiumpanzer. Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor. Luft- Wärmepumpe mit Pufferspeicher für Warmwasser und Heizen. Satteldach mit Zwischensparrendämmung . Vorbereitung für Wallbox. Malerarbeiten und Bodenbeläge im Haus, sowie die Außenanlage Garten sind nicht im Kaufpreis enthalten! Mit lediglich etwas handwerklichem Geschick zum perfekten Eigenheim!. Sie können das Objekt komplett Schlüsselfertig für 507.350,00€ erwerben! (Inklusive Malerarbeiten, hochwertige Bodenbeläge (Eichenparkett oder Fliesen) im Haus und Terrasse)Bei diesem Wohngebäude ist der Kaufpreis erst fällig, wenn die Immobilie fertig gestellt und von Ihnen abgenommen wurde. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details/ Besonderheiten in einem persönlichen Gespräch! Sonstiges: Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben.Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Besichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch! Besprechen Sie im Vorfeld ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit ihrer Hausbank oder mit der VR Bank Nordeifel. Dies bietet ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.Als leistungsstarke Bank vor Ort erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein individuelles Finanzierungskonzept. Stichworte: Nutzfläche: 7,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: provisionsfrei
