Kaufpreis 1.400.000 €
22359 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2023
Kaufpreis: 1.400.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags.Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Der beliebte Stadtteil Volksdorf im Nord-Osten Hamburgs gehört zuden Walddörfern und bietet naturnahes Wohnen mit einerausgezeichneten Infrastruktur.Der schöne Volksdorfer Ortskern mit diversenEinkaufsmöglichkeiten, dem beliebten Wochenmarkt, Arztpraxen,Banken, Schulen, Kindergärten sowie vielen Sport- undFreizeitangeboten zeichnet diesen Hamburger Stadtteil aus.Mit der U-Bahnlinie 1 des HVV ist Volksdorf ideal an das HamburgerVerkehrsnetz angeschlossen. Die Hamburger Innenstadt erreichenSie in ca. 30 Min, die A1 in ca. 10 Min. und auch der Flughafen ist nurca. 30 Min. entfernt. Objekt: In bevorzugter und grüner Lage von Hamburg-Volksdorf befindet sich dieses ca. 1.250 m² große Grundstück, bebaut mit einem Walmdach-Bungalow.Es gilt der Bebauungsplan Volksdorf 40 der Stadt Hamburg, der folgende Vorgaben ausweist (keine Gewähr auf Richtigkeit,WR = reines WohngebietII o = 2 Vollgeschosse (+ Staffelgeschoss) offene BauweiseA = bebaubare Bruttogrundfläche = 200 m²= ca. 530 m² Bruttowohnfläche3 Wo = maximal 3 Wohneinheiten pro GebäudeDie Breite des nach Süden ausgerichteten Grundstücks beträgt ca. 25 m, die Tiefe ca. 50m. Der Altbestand muss auf Kosten des Erwerbers abgerissen und entsorgt werden, die Heizungsanlage ist deaktiviert und entfernt worden.Bitte betreten Sie das Grundstück nur in Abstimmung mit uns bzw. in Verbindung mit einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte: Bundesland: Hamburg Provision: Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
