Kaufpreis 449.000 €
26725 Emden
Zimmer 6
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 6
Größe: 165 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Stadthaus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Emden - Wolthusen. Zur Stadtmitte sind es nur wenige Minuten. Die Autobahnanbindung A 31 ist in kürze zu erreichen. Schulen und Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.Das Stadthaus liegt nur wenige Meter zum Ems-Jade-Kanal und zum Naherholungsgebiet. Die "Kesselschleuse" ist fußläufig erreichbar und bietet allen Wasserbegeisterten viel Raum für Hobbys und Erholung.Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Emden so einiges zu bieten. Das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus am Delft, die Johannes a Lasco- Bibliothek in der großen Kirche, das Pelzerhaus und die berühmte Emder Kunsthalle haben für alle das passende Angebot. Ausstattung: Auf ca. 163 m² Wohnfläche sowie ca. 91 m² Nutzfläche finden Sie:- Ein großes Wohnzimmer mit viel Platz für die Familie, mit angrenzendem Esszimmer und offener Küche- Ein schöner Wintergarten mit neuen Fensterelementen (Hebe-Schiebetür) und Zugang über eine Treppe zur sonnigen Terrasse- Ein schöner und sehr gepflegter Garten mit Teich und einem überdachten Patiobereich, sowie Schuppen für Gartengeräte, Hochbeet etc.- Eingangsbereich/ Windfang gefliest, außerdem Parkett im EG- Einen PKW-Außenstellplatz - Das Wohnhaus verfügt über einen geräumigen Keller mit Zugang zum Garten- Weitere Abstellflächen neben dem Haus, für Rasenmäher Gartenmöbel- Mansarde mit zwei Zimmern im Spitzboden- Heizungsanlage von 2013- Fenster wurden alle erneuert und verfügen über Insektenschutz- Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Fenster- Hauptschlafzimmer mit Ensuite-Bad- Bad mit großer Dusche und Fenster Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie -den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.Sollten Sie am Kauf der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf. Wir bitten um Verständnis, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Angebot nur erteilen, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen haben. Um unnötige Rückfragen und Wartezeiten zu vermeiden, empfehlen wir das beiliegende Kontaktformular vollständig auszufüllen.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und vollständig gemacht. Gleichwohl kann das vorhanden sein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 91,00 m², Dachbodenfläche: 16,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 inkl. MwSt.Nach Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.
