Kaufpreis 320.000 €
86368 Gersthofen
Zimmer 4
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2023
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 4
Größe: 89 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Absolut zentral, aber in zweiter Reihe deutlich von der Straße zurückversetzt, liegt das Mehrfamilienhaus im Herzen Gersthofens in einer aus fünf Einheiten bestehenden Wohnanlage. Diese grenzt an den Rathausplatz sowie das City Center mit allen Einkaufsmöglichkeiten, dm-Markt, Bäckereien, Restaurants, Apotheke, Ärzten, Sanitätshaus, Boutiquen, Post usw.. Ein direkter Durchgang für die Bewohner der Anlage ist vorhanden.Die Stadt Gersthofen verfügt insgesamt über eine sehr gute, familienfreundliche Infrastruktur: Neben zahlreichen weiteren Geschäften, Restaurants, Banken, Ärzten und Apotheken, sind mehrere Kindergärten und unterschiedliche Schularten - von der Grundschule, über die Mittelschule, das Gymnasium bis hin zur Internationalen Schule - vorhanden. Auch Theater, Frei- und Hallenschwimmbad, Sportanlagen und Kirchen sind unweit der Wohnungen gelegen. In wenigen Fahrminuten ist der Anschluss an die Autobahn A8 und die B17 erreichbar. Und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell in die direkt angrenzende Großstadt Augsburg. Ausstattung: * zwei Balkone nach Süden und Norden* Küche mit Essplatz und Einbauzeile (2020 Austausch sämtlicher Geräte gegen hochwertige BOSCH-Geräte)* Badezimmer (2016 renoviert) mit Badewanne und Fenstern* großer Kellerraum* ein Tiefgaragenstellplatz kann für zzgl. 15.000,- EUR erworben werden Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 152,30 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse E (<160)Heizung: Elektro-Heizung mit StromBaujahr laut Energieausweis: 1967Die Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
