Kaufpreis 770.000 €
90559 Burgthann
Zimmer 6
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2023
Kaufpreis: 770.000 €
Zimmer: 6
Größe: 173 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Mimberg ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Burgthann im Landkreis Nürnberger Land. Im beschaulichen und ruhigen Mimberg befindet sich eine S-Bahn-Station der Linie S3 Nürnberg Hbf - Neumarkt (Oberpfalz). Neben der S-Bahn ist Mimberg durch die örtliche Buslinie 555 an die Gemeinde Burgthann angebunden. Die Versorgungslage ist ausgezeichnet. Ob Lebensmittel, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten alles ist in gangbarer Nähe zu finden.Infrastrukturtechnisch liegt Mimberg nicht nur an der S-Bahn Nürnberg-Neumarkt sondern auch nahe zur B8, welche als Zubringer nach Nürnberg und die umliegenden Autobahnen A3, A6, A9 führt. Zum Flughafen Nürnberg sind es nur ca. 20 km.Der Erholungs- und Freizeitwert ist Top. Das naheliegende Schwarzachtal, Burgthann mit der herrlichen Burganlage sowie Schwarzenbruck und der Ludwig-Main-Donaukanal mit dem'Brückkanal' ist sehenswert. Nürnberg, Feucht, Altdorf, Neumarkt... alles ist zeitnah( auch ohne Auto) erreichbar. Ausstattung: HIGHLIGHTS:934 M² GRUND/LEICHTE HANGLAGE MIT EBENEM GARTEN170 M² WOHNFLÄCHE AUF ZWEI EBENENSECHS ZIMMERNAHEZU 70 M² WOHN- UND ESSBEREICH MIT OFFENEM KAMINEIN GROSSES WOHLFÜHLBAD, BODENTIEFE DUSCHEMODERNE EINBAUKÜCHE MIT MARKENGERÄTENLICHTDURCHFLUTETER BEHEIZTER WINTERGARTENMODERNSTE BÖDENDREIFACHVERGLASTE FENSTER ELEKTRISCHE JALOUSIENKERNSANIERT 2015WASSER- UND STROMLEITUNGEN NACH HEUTIGEM STANDARDÖLHEIZUNG 2015 NEUAUSSENTANK 7000 LITERLUFT-WÄRME-PUMPE ZUR BEHEIZUNG DES AUSSENPOOLSKOMBISPEICHER 300 LTRPHOTOTHERMISCHE INSTALLATION VORBEREITETHIGHSPEED INTERNET VIA FIBERGLASWOHNEN AUF ZWEI EBENEN IMMER IM GRÜNENHERRLICH ANGELEGTER WOHLFÜHLGARTENBEHEIZBARER POOL (6 METER LANG, 1,50 METER TIEF)BEHEIZTER WHIRLPOOL MIT 109 DÜSENFREIPLATZ MIT SONNENSEGEL ÜBERDACHTAUSSENKÜCHE MIT 7-FLAMMER-GASGRILLBEWÄSSERUNGSANLAGE IM GARTENZISTERNE 1500 LITERGARTENSCHUPPEN Objekt: Hochkarätiges Haus der Extra-Klasse in begehrter, ruhiger Lage vor den Toren Nürnbergs. Top gepflegte Gartenoase mit Pool.Verkauft wird ein Einfamilienhaus in Burgthann/Mimberg. Prädikat: Modern. Exklusiv in der Ausstattung. Absolut ruhige, leichte Hanglage.Bereits am Gartentor fühlt sich der Besucher beeindruckt und wohlig willkommen. Durch die leichte Hanglage stehen wir vor den zwei Wohnebenen mit insgesamt 6 Zimmern. Über die Gartentreppe gelangen wir zum rückwärtigen Eingang und uns eröffnet sich ein Blick in den wunderbar angelegten Garten mit Pool, Whirlpool und Außenküche umrahmt von viel Grün!Vor uns liegt nun der Eingangsbereich, hier findet sich eine Garderobe, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und eine kleine Abstellkammer mit Waschmaschine.Überrascht von der großzügigen Raumaufteilung, nahezu 70m², liegt die moderne Einbauküche, das Ess-/Wohnzimmer mit dem offenen Kamin und der angeschlossene Wintergarten vor uns. Freundlich und lichtdurchflutet spielt das Familien-Wohlgefühl auf dieser Ebene (eigentlich das OG) eine äußerst große Rolle.Über die Treppe gelangen wir in die untere Etage (eigentlich das EG) mit drei Schlafzimmern, einem großen Bad sowie einem Schrankzimmer.Der Garten schlechthin ist eine unglaubliche Oase der Ruhe, ein Wohnzimmer 'draußen' der Sonderklasse. Zu finden ist hier der Sonnensegel überdachte Freiplatz mit dem Highlight 'Außenküche', dem beheizten Whirlpool (109 Düsen) und dem beheizbaren Pool, ansehnliche sechs Meter lang. Eine Garage, drei gepflasterte Stellplätze und ein Technikraum stehen zusätzlich zur Verfügung.Wir laden Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung ein. So Sie Interesse an dieser hochwertigen Immobilie haben, bitten wir um Kontaktaufnahme. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: Endenergiebedarf 108,32 kWh. Laut Energieausweis ist das EFH energetisch gut modernisiert. Solartherme bereits vorbereitet,, modernisiert Provision: 2,00 % inkl. ges. MwSt
