Kaufpreis 799.000 €
83471 Berchtesgaden
Zimmer 8
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2023
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 8
Größe: 215 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: BerchtesgadenBerchtesgaden ist weit über regionale Grenzen hinaus ein Begriff für eine alpenländische Schönheit, die ihresgleichen sucht. Berchtesgaden ist die zentrale Gemeinde in einem malerischen Talkessel, der im äußersten Südosten Bayerns liegt. Trotz dieser exponierten Lage sind es weniger als 15 km bis zur nächsten Autobahn (Ausfahrt Salzburg Süd) sowie dem kaum weiter entfernten internationalen Flughafen Salzburg; ähnlich nah liegt die Kreisstadt Bad Reichenhall im Norden.Bergwelt und üppige Natur prägen den Charakter Berchtesgadens. Watzmann und Königssee, das Salzbergwerk, Kehlsteinhaus oder Nationalpark Berchtesgaden - alle zum Greifen nah - sind selbst im Ausland ein Begriff. Sport- und Freizeiteinrichtungen - gerade im alpinen Bereich - sind hier allerortenzu finden, erschlossene wie unberührte Natur und eine exzellente Gastronomie sind nur zwei der Gründe, warum viele Menschen immer wieder gerne hierher kommen.Das Haus liegt am Rand einer sehr ruhigen Wohnsiedlung. Objekt: Wohnen und Vermieten gleichzeitigIn absoluter Ruhelage befindet sich dieses ca. 1936 erbaute Haus in Berchtesgaden. Das Haus wurde geschickt an den Hang gebaut und bietet Ihnen hier insgesamt vier Wohnungen. Aktuell werden zwei der Wohnungen als Ferienwohnung vermietet - Sie können die Vermietung direkt übernehmen oder Sie gestalten das Haus nach Ihren Vorstellungen um.Umgeben von schier grenzenloser Natur und einem vom Hausherrn liebevoll gepflegten Außenbereich mit herrlichen Blumenbeeten können Ihre Gäste gut entspannen.Im Winter liegt die Langlaufloipe 100 Meter am Fusse des Grundstücks.Berchtesgaden mit seinen ausgesuchten Geschäften und einer vielzahl an gastronomischen Angeboten ist fußläufig nur zehn Minuten entfernt. Die vier Wohnungen sind auf drei Geschosse aufgeteilt - Sie haben hier also viele Möglichkeiten zur Nutzung.Die beiden Ferienwohungen sind in einem sehr guten Zustand - die beiden anderen sollten renoviert werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Ideen und Vorstellungen zu integrieren.Das Grundstück ist ca. 465m² groß und ideal genutzt. Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Sonstiges: Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns die vollständige Postanschrift sowie Telefonnummer zu übermitteln. Vielen Dank.Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns die vollständige Postanschrift sowie Telefonnummer zu übermitteln. Vielen Dank. Stichworte: Bundesland: Bayern, modernisiert: 2009 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
