Kaufpreis 569.000 €
48485 Neuenkirchen
Zimmer 5
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 5
Größe: 217 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Neuenkirchen mit seinen rund 14.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig nahe den Autobahnen A1, A30 und A31. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Stadt Rheine liegt Neuenkirchen ländlich und ruhig.Die Gemeinde verdankt ihren hohen Wohn- und Freizeitwert einer günstigen geographischen Lage. Das Erholungsgebiet "Offlumer See", zwei Campingplätze und ein großzügig ausgebautes Naturfreibad mit Riesenwasserrutsche bieten Erholungssuchenden Abwechslung. Neuenkirchen verfügt über sämtliche Schularten: ein Gymnasium, eine Realschule, eine Hauptschule und drei Grundschulen. Unterricht in der Volkshochschule und Musikschule werden im Rahmen eines Zweckverbandes mit anderen Kommunen angeboten. Es besteht ein ausgewogenes Angebot an Kindergärten, Altenheimen und einer Altenbegegnungsstätte. In der Villa Hecking und im schön angelegten Park der Villa finden Kultur- und Musikveranstaltungen, Ausstellungen etc. statt. Die stilvollen Räume werden gern für Trauungen und Empfänge genutzt. Das 1992 eingeweihte Jugendzentrum "MC Fly" findet bei der Neuenkirchener Jugend großen Anklang. Für ein attraktives Freizeitangebot sorgen Heimatverein, Volkstanzgruppen, Männergesangverein, Kirchen- und Kinderchöre. Das Angebot für Leistungs- und Ausgleichssport reicht von Fußball, Leichtathletik und Tennis bis Reiten und Schach. Einkaufen wird in der attraktiv gestalteten Fußgängerzone zum Einkaufsspaß, kostenloses Parken im Ortskern ist kein Problem. Industrie, Handel, Gewerbe und Landwirtschaft sind mit leistungsfähigen Betrieben vertreten.Der nahegelegene Ortsteil St. Arnold mit seinen ca. 3.000 Einwohnern verfügt zusätzlich über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Sporthalle, einen Sportplatz und mehrere Angelseen. Auch zwei Ärzte (Allgemeinmediziner und Zahnarzt) gibt es direkt im Ort. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus- Rollläden elektrisch- Rollläden ohne Elektrik- Terrasse- Parkettböden Objekt: In einem zentral gelegenen und gewachsenen Wohngebiet in Neuenkirchen - mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten - ist dieses junge, im Jahr 2002 massiv erbaute, gepflegte, gut geplante + gut ausgestattete und geräumige Einfamilienhaus mit seinen 5 Zimmern und ca. 218 m² Wohnfläche schon jetzt für Sie frei. Im Erdgeschoss empfängt Sie die breite Eingangsdiele mit Anschluss an ein Zimmer, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, das Gäste-WC, die helle und ca. 29 m² große Küche, ein (Ess- oder Schlaf-) Zimmer (ca. 19 m²) , das großzügige Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit gemütlichem Kaminofen, ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank + anliegendem Bad mit barrierefreier Dusche, Hauswirtschaftsraum und ein Hausanschluss- und Vorratsraum mit Durchgangsmöglichkeit zur Garage mit Geräteraum. Ein weiteres Bad mit Dusche und ein zweiter Eingang runden das besondere Raumangebot im EG ab.Über die lichtdurchflutete Treppe erleben Sie im Dachgeschoss zunächst einen zentralen Flur, ein ca. 20 m² großes Zimmer im Erker und eine Loggia. Eine zweite Treppe (= am hinteren Teil des Gebäudes angelegt) als Zugang zum Dachgeschoss ist auch vorhanden.Weitere Nutzfläche (= wohnflächenähnlich) erwartet Sie hier ebenfalls.Hier haben Sie viel Platz für Ihre Hobbys und Sachen. Die Gasheizungsanlage mit Brennwerttechnik stammt aus dem Jahr 2002. Eine große Garage, ein breiter Stellplatz, die sonnige, überdachte Terrasse und der eigene Garten mit Gerätehaus runden das charmante, stilvolle und liebenswerte Wohnraumangebot ab. Eine sehr gute Verkehrsanbindung für Rad, Bus und Auto ist gegeben. Informieren Sie sich bitte jetzt über alle Details bei uns! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,99 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
