Kaufpreis 425.000 €
26670 Uplengen
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 425.000 €
Größe: 170 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Tolle Lage am Nordgeorgsfehnkanal. Nordgeorgsfehn ist ein idyllisches Fehndorf an der Deutschen Fehnroute. Der Kanal kann für Boote, zum Baden, zum Angeln usw. genutzt werden und bietet ein sehr schönes Landschaftsbild. Auch ausgedehnte Fahrradtouren oder Spaziergänge sind in der tollen Fehnlandschaft sehr gut möglich. Der gepflegte Ort hat eine verkehrsgünstige Lage. In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahn. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte... sind in den Nachbarorten Remels und Hollen schnell erreichbar. Eine ideale und ruhige Wohnlage im Grünen! Ausstattung: Das Wohnhaus ist neuwertig und technisch auf dem Standard eines KFW 55 Hauses. Die Ausführungen der Bauarbeiten sind sehr hochwertig. Durch das Heizkonzept der Luftwärmepumpe wird in der Wohnung kein Gas verbraucht, sondern nur Strom. Photovoltaik und eine Dämmung mit modernsten Standards tun ihr übriges um ökologisch und kosteneffizient zu leben. Die Fußböden sind mit Fliesen oder mit Vinyl-Belag ausgestattet. Eine dezentrale Belüftungsanlage sorgt für ausreichend Frischluft. Diese Wohnung hat damit die Effizienzklasse A. Glasfaser ist im Objekt vorhanden. Der Steg am Kanal kann übernommen werden. Hierfür fällt eine jährliche Pacht an.Für Änderungswünsche sprechen Sie uns gerne an. Sonstiges: Baujahr: 2023Energiekennwert: 29,6 kWh/(m²*a)Befeuerung/Energieträger: StromEnergieausweistyp: BedarfsausweisHeizungsart: WärmepumpeEnergieeffizienzklasse: A Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6 Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
