Kaufpreis 160.000 €
37281 Wanfried
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Lassen Sie Ihren Traum der eigenen Immobilie hier kurzfristig entstehen. In Ortsrandlage mit kurzen Wegen in die Wälder und Auen der Umgebung können Sie hier mit überschaubaren Aufwand kurzfristig einziehen. Ihre Kinder können unbeschwert im grünen Herzens Deutschlands aufwachsen. Das Wohnhaus besticht durch seine gute Raumaufteilung und den guten Zustand. Der Garten hat eine angenehme Größe und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich am Ortsrand in idyllischer Nachbarschaft von Felder und Wäldern. Völkershausen, der kleinste Stadtteil von Wanfried, liegt etwa drei Kilometer südlich von Wanfried an der Werra. Westlich des Ortes erstreckt sich der Schlierbachswald. Der namensgebende Schlierbach fließt durch Völkershausen und mündet am östlichen Ortsrand in die Werra. 1978 errang Völkerhausen den Landessieg, 1979 sogar den Bundessieg im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden". Das Ortsbild ist geprägt durch malerische Fachwerkgebäude und hat derzeit ca. 250 Einwohner. Zur Gemarkung des Ortes gehört auch das Gut Marienhof, ein ehemaliges Vorwerk des Ritterguts Völkershausen. Wanfried liegt im Osten des nordhessischen Werra-Meißner-Kreises direkt an der Landesgrenze zu Thüringen. Die Stadt besteht aus den Stadtteilen: Kernstadt Wanfried, Altenburschla, Aue, Heldra mit Siedlung Bahnhof Großburschla und Völkershausen mit dem Gut Marienhof. Die Gemeinde Wanfried zählt ca. 4.100 Einwohner und liegt im Naturpark Meißner im Werratal - umgeben von herrlicher Natur. Infrastruktur: Wanfried verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Friseur, Elektrobedarf, Bäcker, Fleischer, Baumarkt etc. - Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule, Gesamtschule), Kitas, Jugendtreff etc. - Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheke, Pflegedienst - Unterhaltung: gute Restaurants, Cafés - Kultur: Museen, Schwimmbad, Wanderwege, Spielplätze etc. Verkehr: Bus: mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen. Auto: Nach Eschwege sind es ca. 11 Kilometer und nach Göttingen ca. 60 Kilometer. Weitere Städte in der Nähe sind Mühlhausen/Thüringen etwa 25 Kilometer östlich und Eisenach etwa 28 Kilometer im Südosten.Freizeit: Wanfried bietet ein großartiges Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Reiten, Tanz, Schießen etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Heimatverein, Angeln, Jagd etc.) zur Verfügung. Veranstaltungen wie das Heimatfest, das Erntedankfest oder Fasching schaffen ganzjährig, ein abwechslungsreiches Programm. Ausstattung: Das Fachwerkhaus wurde ca. 1850 errichtet und durch einen Anbau im Jahr 1980 erweitert. Der dadurch entstandene Wohnraum bietet viel Platz und lichtdurchflute Räume zum glücklichen Leben. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung, die sie fremdvermieten oder selbst nutzen können. Auch eine Vermietung als Ferienwohnung wäre vorstellbar. Die Wohnung umfasst eine Küche mit Einbauküche. Hier ist bereits eine Sitzgelegenheit (Theke) vorhanden. Hier können Sie den Morgenkaffee so richtig genießen. Zwei weitere Räume können zukünftig als Wohn- bzw. Schlafzimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwartet Sie die Hauptwohnung. Die Küche ist mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet. Der Essbereich kann in Zukunft der Ort sein, an dem sie gemütlich mit der Familie ihre Mahlzeiten einnehmen können und gemeinsam den Tag Revue passieren lassen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie über einen Vorraum Zugang zur überdachten Loggia. Der traumhafte Blick in den eigenen Garten sowie ins Grüne lädt zum Entspannen und Abschalten ein. Drei weitere Räume im Obergeschoss können zukünftig als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden. Auch ein Büro oder ein Ankleidezimmer ist umsetzbar. Im Tageslichtbad befindet sich eine Dusche, ein WC sowie ein Waschtisch. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und bietet hier die Möglichkeit der Vorratshaltung. Im Anbau des Erdgeschosses befindet sich neben dem Heizungsraum eine Waschküche. Die beiden Garagen, eine davon übergroß, bieten Platz für Ihren Fuhrpark. Begeistern wird sie auch das Nebengebäude, dass vielseitig nutzbar ist und zusätzlichen Platz bietet.Zum Anwesen gehört ein großer Garten. Hier kann ein Spielparadies mit Schaukel, Sandkasten und Trampolin zum Toben für Ihre Kinder entstehen. Platz für den Anbau von Obst und Gemüse im eigenen Nutzgarten ist ebenfalls vorhanden. Eine Gartenlaube sowie ein Carport, wo bisher der Wohnwagen untergebracht war, runden das Angebot ab. Das Anwesen ist komplett eingezäunt. Rufen Sie gleich an und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Angebot. Preisinformation: 1 Carportplatz2 Garagenstellplätze Provision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
