Kaufpreis 810.000 €
68305 Mannheim
Zimmer 10
Größe 286 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 810.000 €
Zimmer: 10
Größe: 286 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: ***Bitte beachten Sie:Das Grundstück ist im Eigentum der Stadt Mannheim.Ein Verkauf des Grundstücks an Projektentwickler, Bauträger oder Firmen bzw. Personen etc., die das Grundstück in Ausübung ihrer gewerblichen Tätigkeit erwerben und wohnwirtschaftlich nutzen möchten, erfolgt grundsätzlich nicht.***Dieses 3 - Familienhaus steht im beliebten Mannheimer Stadtteil Waldhof auf einem über 810m² großen Grundstück.Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein voll unterkellerter Lagerraum, der von einem Schreinerbetrieb genutzt wird. (Nur zum Lagern - ohne Produktion) Die Größe des Lagerraums beträgt ca. 269m², die des Kellers ca. 110m² Die monatlichen Mieteinnahmen für Lager mit Keller betragen € 690,-Das Haus selbst verfügt über drei Wohnungen, von denen zur Zeit nur die Erdgeschosswohnung bewohnt ist.Die beiden oberen Wohnungen renoviert werden und können dann einfach und schnell vermietet werden.Im EG und OG sind jeweils 98m² Wohnfläche, im DG sind es ca. 90m² Wohnfläche.Der Energieausweis befindet sich aktuell in Arbeit und wird nachgereicht. Lagebeschreibung: Mannheim-Waldhof. Zentral und trotzdem ruhig, mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zusätzliche Infos: Um das Haus auf den aktuellen Geschmack der Zeit zu bringen, bedarf es einiger Renovierungsarbeiten, wie z.B. Malerarbeiten, Bodenbeläge etc. Die Bäder sollten ebenfalls renoviert werden.Hierzu bieten wir ihnen gerne Unterstützung an. Wir verfügen über ein großes Handwerkernetzwerk mit zuverlässigen und guten Handwerkern. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können jederzeit kurzfristig durchgeführt werden.Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht/ Email! Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir nur komplett ausgefüllte Anfragenmit Ihrem vollständigen Namen, ihrer vollständigen Adressesowie einer Telefonnummer bearbeiten können.Herzlichen Dank!Die gemachten Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümerund sollen einen ersten Eindruck vermitteln.Wir können wir trotz sorgfältiger Prüfung für die Richtigkeit derAngaben keine Gewähr übernehmen. Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Lavendor Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt.Mit dem Verkäufer besteht ein Vertrag mit einer Maklerprovision in gleicher Höhe.
