Kaufpreis 165.000 €
35327 Ulrichstein
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Oktober 2023
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Dieses Reihenendhaus wird als eigenständiges Wohnhaus offeriert. Bei Interesse besteht zudem die Möglichkeit, das Ensemble, bestehend aus zwei Wohnhäusern sowie einer Ferienwohnung über den Garagen, gesammelt zu erwerben. Dies bietet den Raum für Eltern und Kinder, wobei eine der Wohnungen ebenfalls vermietbar ist..Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung.Bodenbeläge bestehend aus Laminat oder Fliesen.Es sind zwei Bäder im Wohnhaus vorhanden.Zur Verfügung stehen eine Garage sowie ein Carport.Die Heizung setzt sich aus zwei Systemen zusammen: Einmal Heizöl und zusätzlich eine Pelletheizung, welche sich in einem separaten Raum im Nachbarhaus befindet. Dieses Heizsystem versorgt alle drei Wohneinheiten sowohl mit Wärme als auch Warmwasser, was ökologisch als auch wirtschaftlich ist..Auf dem angebotenen Wohnhaus ist eine Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von ca. 6,48 KWp installiert. Diese kann gegen eine Ablösesumme von 9.000 € übernommen werden. Die Details hierzu erläutere ich Ihnen gerne persönlich bei einer Besichtigung vor Ort. Objekt: Hier ist eine leicht veränderte Version des Textes mit dem gleichen Inhalt:Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für junge Familien, die modernen Komfort und traditionellen Charme kombinieren möchten. Im Jahr 2013 wurde das Wohnhaus vollständig renoviert und erhielt 2022 einen attraktiven Dachbodenausbau.Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einer offenen Wohnatmosphäre begrüßt, die nahtlos in den Essbereich und die moderne Küche übergeht. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Von hier aus gelangen Sie auf eine gemütliche Terrasse, die Ihnen entspannende Momente im Freien bietet. Das großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche lädt zum Verweilen ein. Für Liebhaber von traditionellen Elementen gibt es in der Küche einen Kochherd und im Wohnzimmer einen Holzofen, die eine nostalgische Atmosphäre schaffen.Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und WC sowie ein kompaktes Home-Office.Das Dachgeschoss wurde kürzlich um ein Schlafzimmer und einen Vorraum erweitert und bietet Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten im nicht ausgebauten Teil des Daches. Beachten Sie jedoch, dass die Treppe zum Dachgeschoss derzeit noch fertiggestellt wird.Das teilweise unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung, die ausreichend Platz bieten.Und um das Gesamtbild abzurunden, gibt es natürlich auch einen Gartenbereich - perfekt für sonnige Tage im Freien mit der Familie.Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser großartigen Immobilie zu einem fairen Preis! Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: Dach wurde 50% Ausgebaut Provision: 3,57% des Kaufpreises
