Kaufpreis 579.000 €
84453 Mühldorf a. Inn
Zimmer 5
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Oktober 2023
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 5
Größe: 118 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Unser familienfreundliches Konzept und der unschlagbare Festpreis machen das Neubau-Projekt in Mühldorf am Inn vor allem für junge Familien attraktiv & erschwinglich.Die aufgelockerte, großzügige Anordnung der Häuser und der kleine eigene Park mit Spielplatz in der Mitte bieten attraktives Wohnen. Unsere Baustolz-Häuser begeistern nicht nur mit genialen Grundrissen, sondern auch mit einem charmanten Walmdach, das hohe Decken in Dachgeschoss und der lichtdurchfluteten Galerie ergibt. Offene Küchen und buchbare Möbelkonzepte mit moderner Ausstattung vereinen Stil mit Komfort. Voll ausgestattete Designbäder, inkl. Mobiliar, ebenso wie großflächige Keller ermöglichen einen hohen Wohnstandard. Die sonnige Dachterrasse mit herrlichem Weitblick sowie ein großzügiger Gartenanteil versprechen private Rückzugsorte. Ausstattung: Haushighlights:- Durchgehendes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich- Dachgeschoss mit Galerie- Gartenanteil mit großzügiger Terrasse- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Einzelraumsteuerung- Voll ausgestattetes Design-Bad inklusive Accessoires und maßgefertigtem Badschrank- Bodenebene Dusche- Gäste-WC (nicht bei Typ HipHop)- Vollunterkellerung- Waschmaschinen- und Trockenplatz im Keller- Möbelkonzept passend zum HausService- und Inklusivleistungen:- Grundstücksanteil (WEG-geteilt)- Alle Erschließungs- und Anschlusskosten- Parkett- Fertig zum Einzug: Maler- und Tapezierarbeiten in allen 3 Etagen- Rollläden in allen Geschossen (außer WC und Bad)- Eingangselement mit Vordach, beleuchteter Hausnummer, Briefkasten und Klingel- Keine zusätzliche KäuferprovisionÖkologie:- Kontrollierte Wohnraumlüftung- Umweltfreundliche Energieversorgung mit Blockheizkraftwerk- KfW-55-Standard- Wallbox (TG Stellplatz) Lagebeschreibung: Die heutige Kreisstadt blickt dank ihrer hervorragenden Lage zwischen München und Passau auf eine reiche Geschichte als wichtige Handelsstadt zurück und begeistert mit ihrem mittelalterlichen und südländischen Flair. Über die neue A 94 erreichen Pendler den Münchener Ortsrand in nur 40 Minuten, zum HBF München fahren Sie mit dem Zug wie auch mit dem Auto rund eine Stunde. Weitere Zugverbindungen zum Beispiel nach Rosenheim, Traunstein, Freilassing oder Salzburg ermöglichen perfekte Flexibilität. Zudem bietet Mühldorf gute Bus-Verbindungen innerhalb der Stadt sowie ins malerische Umland.Rund um Ihr neues Zuhause, das wir für Sie in einem verkehrsberuhigten, gewachsenen Quartier bauen, finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich in nächster Nähe. Im großzügigen Innenhof mit Spielplatz entsteht eine neue Grüne Mitte, die Ihrer Familie reichlich Platz zum Austoben und Verweilen bietet. In der Umgebung laden der Naturerlebnisweg Innaue Mühldorf oder der Flossinger See zum Baden, Biken und wandern ein. Besichtigungstermine: Buchen Sie Ihren individuellen Beratungstermin vor Ort am Gutenbergring 14 in Mühldorf am Inn.Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Provision: provisionsfrei
