Kaufpreis 1.500.000 €
25365 Klein Offenseth-Sparrieshoop
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 1.500.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 1646
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses historische Reetdachanwesen aus dem Jahr 1646 befindet sich in Klein Offenseth-Sparrieshoop vor den Toren Hamburgs, mit optimaler Anbindung zur Autobahn. Bei dem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Bargscheune sowie einem Nebengelass mit Doppelgarage und Einliegerbüro auf ca. 1.456 m² Grundstücks- fläche. Die historische Bargscheune ist im Wappen der Gemeinde Klein Offenseth-Sparrieshoop abgebildet und steht unter Denkmalschutz. Die Eigentümer erwarben dieses Objekt im Jahr 1996 und bauten dieses 1997 mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung aller historischen Bauteile zu dem Landhaus aus, welches heute durch seinen einzigartigen Charme besticht. Bei der Rekonstruktion und dem Wiederaufbau wurde das gesamte historische Ständerwerk entfernt, gesandstrahlt und wieder eingebaut. Die Eichenbalken des Ständerwerks sind mehr als 400 Jahre alt. Die Auffahrt und die Wege auf dem Gelände sind mit historischem, originalem Kopfsteinpflaster belegt worden. Wir befinden uns in der ehemaligen Bargscheune. Im Eingangsbereich finden Sie zur Linken ein kleines Duschbad und eine Garderobe. Zur Rechten gelangen Sie in die gemütliche Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und einem geschmackvollen Steinboden. Von der Küche und vom Flur des Eingangsbereiches erreichen Sie das Herzstück des Hauses, die große Diele mit 3,40 Meter Deckenhöhe, aufgeteilt auf einen Wohnzimmerbereich mit Kaminofen, einen Essbereich und eine gemütliche Couchecke zum Verweilen. Auf dieser Ebene erreichen Sie das Elternschlafzimmer mit einem Bad en Suite und zwei weitere Zimmer. Die Diele, die in der Mitte des Hauses liegt, wird eingerahmt von zwei Terrassen, eine auf der Westseite, die andere befindet sich auf der Ostseite des Objektes. Über eine teils gewendelte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses mit zwei Zimmern und einem Dachboden, der als großzügiger Abstellraum dient. In das benachbarte Nebengelass gelangen Sie über eine seitliche Eingangstür in einen kleinen Flur mit einem Duschbad. Eine Treppe bietet Ihnen Zugang in das beheizte Obergeschoss mit kleiner Küche, welche als Einliegerwohnung oder Büro dienen kann. Das Erdgeschoss ist nutzbar als Garage, Werkstatt oder als Unterstellmöglichkeit für alle Gartengeräte und -möbel. Des Weiteren ist der liebevoll angelegte Garten rund um das Haus mit altem Baumbestand zu erwähnen, der keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich überraschen und lernen Sie dieses zauberhafte Hofensemble bei einer Besichtigung kennen. Lagebeschreibung: Die Gemeinde mit ihren ca. 2.900 Einwohner liegt nordöstlich von Elmshorn im Hamburger Speckgürtel und zeichnet sich besonders durch ihre infrastrukturelle Lage aus. Über die Anschlussstelle Horst/Elmshorn ist die A23 in ca. 7 Autominuten zu erreichen. Von hieraus benötigen Sie ca. 40 Autominuten in die Hamburger Innenstadt sowie eine Stunde Fahrtzeit an die Nordsee oder nach Kiel. Die Innenstadt von Elmshorn ist ca. 9 km entfernt, die nahegelegene Gemeinde Horst ca.7 km. Eine Haltestelle der AKN-Bahnlinie A3 verbindet die Gemeinde in mit Elmshorn und Ulzburg. Für die Dinge des täglichen Bedarfs befindet sich ein Einzelhandel im Ort. Eine Kindertagesstätte und eine Kinderkrippe sowie eine verlässliche Grundschule sorgen für die „kleinen“ Bewohner. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken befindet sich im nahe gelegenen Elmshorn und Horst. Das vielfältige Vereinsleben der Gemeinde sorgt für ein breit gefächertes Freizeitangebot von z. B. Fußball, Handball, Tennis und Turnen über diverser Reitvereine uvm. Für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren laden die Waldgebiete Sibirien und Aspern zur Naherholung ein. Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die auf der letzten Seite des Exposés abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Wohnen GmbH. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Diese Unterlagen werden von uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Provision: 3,57% inkl. 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