Kaufpreis 520.000 €
13591 Berlin
Zimmer 4
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Oktober 2023
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 4
Größe: 99 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten und verkehrsgünstigen Wohnlage von Berlin-Spandau im Ortsteil Staaken an einer befestigten und asphaltierten Straße. Die Umgebung ist geprägt von vielen neuen und ansprechenden Ein- und Zweifamilien-, Doppel- sowie Mehrfamilienhäusern auf liebevoll angelegten Gartengrundstücken.Diverse Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kitas sowie Busverbindungen in alle Himmelsrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die beliebte Altstadt Spandau mit der bekannten Nikolaikirche und der Spandauer Zitadelle, besten Einkaufsmöglichkeiten, unzähligen Restaurants, Ärzten, kulturellen Treffpunkten und sehr guten Verkehrsverbindungen mit U- und S-Bahn sowie ICE-Verbindungen sind nach wenigen Minuten schnell erreicht. Ausstattung: - Einfamilienhaus im Bungalowstil- Baujahr ca. 1965 als Quelle-Fertighaus Typ 100- Holzständerkonstruktion mit Thermofassade- Thermofassade mit roten Verblendsteinriemchen- ca. 99 m² Wohnfläche- ideal geeignet für einen Zwei- bis maximal Drei-Personenhaushalt- beheizbarer Keller mit Tiefgarage und zwei Pkw-Stellplätzen- neues Walmdach mit Dacheindeckung aus glasierten Tonziegeln- Traufseiten mit Schieferbekleidung- Regenentwässerung aus Kupfer- überdachter Hauseingangsbereich mit Außentreppe aus Granitbelag- Außenfensterbänke aus Granit- Aluminium- und Kunststofffenster- Badezimmer mit Badewanne- Einbauküche- Terrassentür als Schiebeelement- elektrische Rollläden bzw. vertikale Lamellenvorhänge an der Terrasse- große Südterrasse mit ca. 40 m² und elektrischer Markise- Elektro-Zentral-Speicherheizung von Bauknecht Baujahr ca. 1995- Brauchwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer- Swimmingpool- überdachter Freisitz mit Kamin, Grilltisch und Hausbar- Regenwasserzisternen zur Gartenbewässerung- Alarmanlage- Kabel-TV im Haus- voll erschlossen- Straße befestigt und asphaltiert Objekt: Es handelt sich um ein Einfamilienhaus im Bungalowstil auf einem großen Grundstück in einer gefragten Lage von Berlin-Spandau im Ortsteil Staaken. Das Wohnhaus wurde ca. 1965 als Quelle-Fertighaus vom Typ 100 in Holzständerkonstruktion errichtet, Anfang der 2000er Jahre durch eine Walmdachkonstruktion aufgestockt und die Außenhaut als Wärmedämmmaßnahme mit einer Thermofassade mit Verblendsteinriemchen verkleidet. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 907 m² großen Gartengrundstück und teilt sich in Erdgeschoss, Vollkeller und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss auf.Hinweis: Die Immobilie ist ideal geeignet für einen Zwei- bis maximal Drei-Personenhaushalt. Sämtliche Abbildungen in den Grundrissen dienen der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Einrichtungsgegenständen abweichen.Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur großen und optimal nach Süden ausgerichteten Terrasse, ein separater Essbereich, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Flur. Im Flur führt eine Massivtreppe in den Keller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 99 m². Hinweis: Nach Genehmigung eines entsprechenden Bauantrages kann der Bereich über der Garage (Terrasse) als zusätzliche Wohnfläche oder Wintergarten aus- und umgebaut werden. Im Dachgeschoss befindet sich ein aufgrund seiner konstruktiven Gegebenheiten (Binderdachstuhl) nicht nutzbarer Raum. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Räume, eine große Tiefgarage mit zwei Pkw-Stellplätzen sowie ein Flur. Die Räume werden für die Haus- und Heizungstechnik, als Hobby- und Werkstattraum und als Abstellmöglichkeit genutzt. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 100 m² und die Raumhöhe ca. 2,10 m.Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befinden sich ein eingelassener Swimmingpool sowie ein massiv gebauter Freisitz mit Kamin, Grilltisch und kleiner Hausbar. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.provisionsfrei
