Kaufpreis 169.000 €
13503 Berlin
Zimmer 2
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 2
Größe: 49 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EURNettokaltmiete: 425,00 EUR Lage: Die Wohnung liegt im Bezirk Reinickendorf, im beschaulichen Stadtteil Heiligensee, nahe der Stadtgrenze und dem Berliner Stadtforst. Der Ortsteil ist eine Gartenstadt mit Ein- und Mehrfamilienhaussiedlungen unterschiedlicher Qualität, teilweise Kleinsthäuser und auch einige stattlichen Bungalows. Fast im Grünen und trotzdem mit guter Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlussstelle Schulzendorfer Straße bietet eine gute Anbindung an den Cityverkehr. Der Bus hält direkt vor der Haustür, fußläufig ist der S-Bahnhof Heiligensee gut zu erreichen. Die Infrastruktur des Ortsteils ist gut. Gute Einkaufsmöglichkeiten (z.B. das "Märkische Zentrum") sind in naher Umgebung vorhanden. Ausstattung: - Zentralheizung + Warmwasser- große Sonnenterrasse- Teppich/Laminatfußboden- offener Küchenbereich zum Wohnzimmer- gefl. Wannenbad mit WM-Anschluss- Abstellraum- Telefonanschluss- Kabelanschluss- Keller- TG Stellplatz (fremdvermietet) Objekt: Die Wohnanlage (BJ`1995) besteht aus 40 Wohneinheiten und unterteilt sich in Haus 1 und Haus 2. Die Häuser sind voll unterkellert. Weiterhin befindet sich am Haus 1 der Zugang zur Tiefgarage, der bis zum 2. Haus verläuft.Die Wohnung liegt in der 2. Etage (DG) des zweiten Hauses (hintere Bebauung). Der vorteilhafte Grundriss besteht aus einem zentralen Flur, von dem aus das Wohnzimmer (ca. 25m²) mit offenem Küchenbereich, das geräumige Schlafzimmer (ca. 15m²) sowie das Badezimmer zu erreichen sind. Vom Wohnzimmer, als auch über das Schlafzimmer, ist die Sonnenterrasse (ca. 10m²) zu betreten, die einen herrlichen, unverbauten Grünblick bietet. Die vorhandene Einbauküche gehört dem Mieter. Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne, einem Hänge-WC, einem Handwaschbecken sowie einem WM-Anschluss ausgestattet. Im Wohnzimmer liegt Laminatfußboden, das Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Kabel- und Telefonanschluss liegen an. Ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz gehören zur Wohnung. Der TG-Stellplatz ist im Kaufpreis nicht mit inbegriffen und kostet 10.000€ extra. Der Mieter wohnt seit 2019 in der Wohnung und zahlt eine mtl. Kaltmiete in Höhe von 425€, die mtl. Warmmiete beträgt 575 €. Der TG-Stellplatz ist fremdvermietet. Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt 50€. Das mtl. Wohngeld beläuft sich auf 280,19 €, inkl. 63,91€ Instandhaltungsrücklage. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.99, Distanz zum Flughafen: 7.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.10, Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.52, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz vom Zentrum: 15.26 Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
