Kaufpreis 349.000 €
66636 Tholey
Zimmer 7
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Oktober 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 7
Größe: 200 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Lagebeschreibung:Ursprünglich im Jahr 1950 erbaut wurde diese besondere Immobilie im Jahr 1991 zu einem echten Schmuckstück stilvoll umgebaut und erweitert.Ihr neues Zuhause bietet auf etwa 200qm ausreichend Platz für Ihre Familie, Home-Office, Hobbys und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.Sie betreten das Haus ebenerdig und befinden sich im geräumigen Flur. Von hier erreichen Sie das Gäste-WC. Ebenfalls befindet sich hier die geräumige, moderne Küche. Weiter durch den Flur gelangen Sie ins Wohnzimmer, welches mit den bodentiefen Fensterelementen und dem Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende überdachte Terrasse lädt ebenfalls zum Verweilen ein.Ergänzt wird das Erdgeschoss mit dem Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Gartenzugang und einem weiteren Raum, welcher sowohl als Home-Office als auch als großer Abstellraum genutzt werden kann. Geheizt wird das Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung.Das Obergeschoss erreichen sie über eine Wendeltreppe. Hier erwartet Sie ein Studio mit Balkon, welches sich ideal als Hobbyraum, Büro oder frei nach Ihren Wünschen gestalten lässt. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ebenfalls zwei Räume, welches als Schlafzimmer genutzt werden können. Auch hier sorgt ein Kaminofen zusätzlich zur normalen Heizung für eine angenehme Wärme.Die Doppelhaushälfte verfügt ebenfalls über 2 Stellplätze und einen Garagenplatz. Das Haus wurde fortlaufend gepflegt und es besteht kein Renovierungsstau und kann frei nach Vereinbarung bezogen werden. Der Keller mit Waschraum und Heizungsraum begehen Sie über einen Nebeneingang.Bei Interesse besteht ebenfalls die Möglichkeit die andere Doppelhaushälfte mit zu erwerben, wodurch sich weitere Nutzungsmöglichkeiten und Anreize bieten.Lagebeschreibung:Theley liegt im nördlichen Saarland und ist mit seinen 3266 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2020) der größte Ortsteil der Gemeinde Tholey am Fuße des Schaumberges. Für Naturfreunde bietet die Immobilie durch seine tolle Lage ein wahres Paradies. Sie können von Zuhause Wanderungen zum Schaumberg und Hofgut Imsbach starten, oder den Bostalsee mit vielfältigem Freizeitangebot in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen.Neben Ärzten und einer Apotheke befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule direkt im Ort.Durch die zentrale Lage und die Autobahnanbindung eignet sich der Ort ebenfalls ideal für Berufspendler.Rechtliche Hinweise:An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die IAD Deutschland GmbH zu zahlen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 775,00 m², Bundesland: Saarland, Nebenzentrumslage Provision: 2 % inkl. MwSt.
