Kaufpreis 250.000 €
26605 Aurich
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2023
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das große Grundstück (18.228 m²), das Wohnhaus, vorhandene Nebengebäude sowie die unmittelbare Nähe zum Ihlower Forst - dieses Objekt ist wie geschaffen für Reiter, Tierfreunde oder Naturliebhaber.Dieser ehemalige Resthof wurde ca. 1954 von damaligen Selbstversorgern erbaut und 1974 um mehr als zwei weitere Räume vergrößert. Insgesamt verfügt das Wohnhaus nun über ca. 150 m² Wohnfläche, die auf zwei Ebenen verteilt sind.Erdgeschoss:Über den eigentlichen Haupteingang betreten Sie das Wohnhaus, der dahinter liegende Flur führt in das Wohnzimmer (Stube), das Schlafzimmer, die Küche und in das Obergeschoss des Hauses. Zwei weitere Zimmer befinden sich im Erdgeschoss, sodass unterschiedlichste Umbaumöglichkeiten vorgenommen werden können. Diese Raumaufteilung kommt u.a. durch den (ca. 1974) vorgenommenen Anbau des Hauses zu Stande. Über die Küche erreicht man die Diele mit Zugang zum Badezimmer und dem heutigen Abstellraum (ehemaliger Stallbereich). Ein direkter Zugang zu den Boxen ist vorhanden und auch die restliche Tenne mit Stellfläche für Tier und Maschine ist mit über 110 m² Nutzfläche ebenfalls vorzufinden. Obergeschoss:Das Obergeschoss des Wohnhauses ist ungefähr zur Hälfte ausgebaut und bietet daher aktuell Platz für zwei Schlafzimmer. Die andere Hälfte liegt nicht ausgebaut über der Diele und dem Bad. Ein weiteres Zimmer könnte durch den Ausbau dieser Hälfte das Obergeschoss vergrößern. Da sich unter der Ausbaureserve die Küche befindet, wäre der Zugriff auf Wasserleitungen gegeben, was grundsätzlich den Einbau eines WCs oder Badezimmers ermöglicht.Auf dem Grundstück ist noch ein Nebengebäude vorhanden, welches u.a. als Garage und Werkstatt genutzt wurde. Aktuell ist hier auch die Heizungsanlage verbaut). Lagebeschreibung: Dieses Domizil für Land- und Tierliebhaber, die nach Ruhe suchen, befindet sich nur ein paar Minuten von der Auricher Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke sowie Schulen sind ebenfalls in wenigen Kilometern Entfernung vorhanden. Die Fehnsiedlung Ihlowerfehn mit seinem Badesee und weiteren Einrichtungen für das soziale Leben erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Ausstattung: - Aufgrund seiner ländlichen Lage verfügt dieses Objekt über eine eigene Hauskläranlage.- Die Ländereien sind aktuell verpachtet. Eine kurzfristige Beendigung des Verhältnisses möglich, so die Aussage des Pächters. Provision: Der Käufer zahlt eine Provision von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
